Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

220000 €220.000 €

Finanzierung ab 713 € / Monat

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4Zimmer

60 m²Wohnfläche

996 m²Grundstück

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Westrandsiedlung 22, Velten (16727)

Dieses Angebot erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Am besten mit ausreichend Grundstück in grüner und ruhiger Wohnlage vor den Toren Berlins? Dann machen Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte im familienfreundlichen Velten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Hier haben Sie eine Immobilie mit Investitionsbedarf, die Ihnen viel Raum für die Umsetzung Ihrer Wohnideen lässt. Auch wenn Hand angelegt werden muss - es lohnt sich!
WICHTIG: Die Immobilie ist nicht bezugsfertig und auch eine umfassende Renovierung würde nicht ausreichen, um die Immobilie nutzbar zu machen. Neben der Modernisierung der Elektrik und der Sanitäranlagen, könnten Um- und Anbauten stattfinden, um die Immobilie ins 21. Jahrhundert zu holen.
Das Nachbargrundstück steht derzeit ebenfalls zum Verkauf, womit sich in Absprache mit den derzeitigen oder den neuen Eigentümern eventuell die Möglichkeit eines Abrisses des gesamten Hauses ergeben könnte, um sein eigenes Wohnprojekt umsetzen zu können. Es besteht kein Bestandsschutz und das Grundstück liegt auch nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans.
In der Straße finden sich aber auch zahlreiche Beispiele, wie mit viel Kreativität die bestehende Bausubstanz durch Anbauten in ein modernes Gewand geformt werden kann.
Grundstücksfläche: 996m²
Typ: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1937
Gebäudenutzfläche: ca. 72m²
Wohnfläche: ca. 60m²
Zimmer: 4
Etagen: 2 + Kriechkeller & Dachboden
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Ausstattung: einfach
Objektbeschreibung
Das teilunterkellerte Haus wurde ca. 1937 in massiver Bauweise auf einem 996 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², die sich auf vier Zimmer + WC, Flure und Küche verteilen.
Die Doppelhaushälfte empfängt seine Besucher über einen kleinen Eingangsbereich. Die Küche ist komplett geräumt und verfügt über eine Gastherme und einen Warmwasserboiler. Neben einem renovierungsbedürftigen sehr kleinen WC-Raum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss stehen ein Durchgangs-/Esszimmer, ein Wohnzimmer und im Obergeschoss noch 2 weitere separate Räume zur Verfügung. Achtung: Neben dem WC ohne Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, gibt es kein weiteres Badezimmer.
Zwischen Wohn- und Esszimmer und auch im Obergeschoss befinden sich noch zusätzliche Kachelöfen, welche insbesondere in der jetzigen Zeit eine kostengünstige Heizalternative schaffen könnten.
Im Dachgeschoss, das man über eine Holztreppe erreicht, erwarten einen zwei weitere Zimmer. Abstellfläche wurde durch das Abtrennen der Abseiten geschaffen. Eine Dachluke in der Geschossdecke führt auf den Spitzboden, der zusätzliche Ablagefläche bietet.
Der Kriechkeller ist über eine Luke und Treppe vom Flur aus zugänglich. Ein Bereich, in dem sich der Wasseranschluss sowie weiterer Stauraum befinden.
Über einen Weg an der Seite des Hauses gelangt man auf eine Art "Innenhof". Die hier vorhandenen Nebengebäude wurden bereits abgerissen und entsorgt.

Entfernung Bushaltestelle: 650m
Entfernung zum Bahnhof: 1,3 km
Entfernung zum Supermarkt: 1,5 km
Entfernung Kita: 1,3 km
Entfernung Grundschule: 1,4 km
Die Stadt Velten liegt im Süden des Landkreises Oberhavel, direkt vor den Toren Berlins. Die Ofenstadt mit Tradition ist ein moderner Wirtschaftsstandort mit attraktiven Wohn- und Lebensbedingungen.
Für Menschen jeden Alters und für junge Familien bietet Velten mit seinen individuell gestalteten Wohngebieten fernab der Großstadthektik Berlins günstige Rahmenbedingungen zum Wohnen und Leben in der Natur. Gute Einkaufsmöglichkeiten rund um den modernen Marktplatz, diverse Ärzte und Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind vor Ort ansässig. Veltens Bildungsangebot umfasst zwei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen, vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek und eine Hochschulpräsenzstelle, die Studenten mit der Wirtschaft vor Ort verknüpft.
Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten. Eine lebendige und vielfältige Vereins- und Sportstruktur laden ein, sich in die Stadtgemeinschaft einzubringen und sich zu engagieren. Neben dem Kommunikationszentrum, der Jugendfreizeitstätte "Oase", dem Seniorentreff und der Ofen-Stadt-Halle kann auch das Bürgerhaus in Velten Süd als Treffpunkt genutzt werden.
Weite Luchwiesen, Wälder und Felder für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, die Havel zum Wasserwandern und der Bernsteinsee für das Bade- und Sportvergnügen umgeben die Ofenstadt. Ein Abstecher in die erholsame Natur ist dabei genauso schnell möglich wie ein Besuch in der, mit der Bahn oder dem Auto nur rund 30 Minuten entfernten, Großstadtmetropole Berlin. Die Ofenstadt Velten bietet den Charme einer brandenburgischen Kleinstadt und ist doch ganz nah dran am Puls der Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen