Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 7 Zimmer 282 m²<br/>Wohnfläche Urbach Köln 51145

Monat
7Zimmer
282 m²Wohnfläche
Urbach, Köln (51145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Francesco Zarbo

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

790000 €

2.801,42 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
voll unterkellert
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite

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Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen.
Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden!
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach.
Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet.
Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet.
Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf.
Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 19-fachen bei 850 000 Euro. Durch die Höhe der geplanten Mieteinnahme erwirtschaften Sie eine Brutto Jahresrendite von 5,9 %.
Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert.
2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.
Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen.
Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe.
Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis.
Francesco Zarbo ImmoSky
0176 47661254
Francesco.zarbo@immosky.com

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Lage

Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B 8 zwischen Eil und Wahn.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 282,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1961

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.801,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.041 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.