Grundstück zum Kauf

290000 €290.000 €

Finanzierung ab 970 € / Monat

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1.330 m²Grundstück

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Ernst-Thälmann-Straße 26, Strausberg, Strausberg (15344)

Schönes Baugrundstück in der Strausberger Vorstadt
Das daneben liegende Grundstück hat eine Größe von 984 qm.
Da beide Grundstücke mit einer alten Villa bebaut sind (Grenzüberbauung) ist ein Einzelverkauf der Grundstücke nur bei gemeinsamer Beurkundung möglich.
Die Grundstücke sind rechteckig geschnitten, lediglich die hintere Grundstücksgrenze verläuft schrag.
Die gewerblich genutzte ehemalige Villa wurde als Abriss eingeschätzt. Eine Gewerbeeinheit ist noch vermietet, die anderen wurden bereits freigezogen.
Die Details des bestehenden Mietverhältnisses sollten in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus repräsentativen Villen und älteren, gepflegten Bestandsimmobilien. In den letzten Jahren sind auch einige neue, moderne Stadtvillen dazugekommen.
Die Kita Wirbelwind und die Vorstadt-Grundschule sind ca. 1 km entfernt, nur unwesentlich weiter die DRK-Kita Juri-Gagarin und die Lise-Meitner- Oberschule. Musikschule und Theodor-Fontane-Gymnasium sind bequem mit Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Arzt und Apotheke sowie ein Steakhaus. Nicht allzu weit ist es auch zum Handelscentrum Strausberg.
Strausberg ist in westlicher Richtung über die Landesstraße L 33 und die Anschlussstelle Berlin-Marzahn mit dem Berliner Ring verbunden.
Der Bahnhof Strausberg ist ca. 1,2 km entfernt. Von dort erreicht man mit der S 5 die Friedrichstraße bzw. das Westkreuz. Die Regionalbahn RB 26 verbindet Strausberg mit Berlin-Ostkreuz. Die Straßenbahnlinie 89 verbindet die Strausberger Vorstadt mit dem Bahnhof bzw. dem Stadtzentrum. Die Haltestelle ist ca. 400 m entfernt.
Der Stadtkern liegt am Ostufer des Straussees. Die einzigartige, elektrisch betriebene Seilzugfähre verbindet das Stadtgebiet mit dem Waldgebiet "Jenseits des Sees" und ist bei Ausflüglern sehr beliebt, ebenso der Bötzsee mit Strandbad und Bootsverleih sowie dem Seeschloss mit Seeterrasse und dem Seehotel Villago.
Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich das Naturschutzgebiet am Herrensee sowie das Naturschutzgebiet am Mühlenteich mit einem schönen Landgasthof an.
Das Zentrum für sportliche Aktivitäten in Strausberg Vorstadt sind der Sport- und Erholungspark (SEP) und der Kletterwald.
Östlich der Stadt befindet sich der bei Segelfliegern beliebte Flugplatz Strausberg.

Bebaubarkeit Bebauung entsprechend § 34(1) BauGB
Stadtvilla/kleines Mehrfamilienhaus, max. bebaubare Fläche 15 m x 15 m
zwei Vollgeschosse (mit ausgebautem Dachgeschoss) sind möglich
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung