Einfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €5.118,75 €/m²

Finanzierung ab 2714 €/Monat

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3,5Zimmer

160 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Spaichingen (78549)

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, vollständig saniert und modernisiert zwischen 2022 und 2023, bietet mit seinen 160 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Massivhaus wurde höchsten Ansprüchen gerecht renoviert und modernisiert.
Sanierung und Modernisierung:
Neue bodentiefe Holz/Alu-Fenster: Mit erhöhtem Einbruchsstandard für Sicherheit und optimale Lichtverhältnisse.
Erweiterte Küche: Moderne, geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und eleganter Steinarbeitsplatte.
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus installiert für behagliche Wärme.
Erneuerung der Rohre und Kabel: Mit modernster KNX-Steuerung und Datenleitung für intelligente Haussteuerung.
Verbesserte Dachdämmung: Sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.
Kaminofen: Für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme.
Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage: Ermöglicht zukünftige nachhaltige Energieversorgung.
Raumaufteilung:
Das Haus bietet eine offene und moderne Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern auf zwei Etagen, je 80 m² pro Etage.
Erdgeschoss:
Küche: Groß und modern mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten. Direkter Zugang zum Wohn-/Esszimmer.
Wohn-/Esszimmer: Geräumig mit direktem Ausgang zur Terrasse.
TV-Raum: Offener Raum hinter dem Kamin, derzeit als TV-Raum genutzt.
Gäste-WC: In unmittelbarer Nähe des Eingangsbereichs.
Büro: Ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Raum.
Obergeschoss:
Galerie: Offen gestaltet mit zwei großen Dachfenstern, hohen Decken und sichtbaren Balken, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
Schlafzimmer: Auf der Nord-/Westseite mit einem großen Einbauschrank.
Badezimmer: Großzügig mit zwei Waschbecken, begehbarer Dusche, Whirlpool und Vorbereitung für eine Sauna.
Keller:
Drei weitere Räume: Vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Hobbyraum, Lagerraum oder Fitnessraum.
Waschraum: Mit direktem Ausgang zum Garten.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 01515 946 4909
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken Stichworte vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, modernisiert