Reihenmittelhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

Finanzierung ab 1831 € / Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

131 m²Grundstück

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Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Das 1997 gebaute, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus in Haltingen, Weil am Rhein, besticht mit seinem modernen Look und durch die Lage am Ortsrand mit Blick auf die Weinreben. Auf ca. 116 qm und 3 Etagen befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder, ein separates WC und eine schöne Einbauküche. Alle Wohnräume sind zudem mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet.
Aufgrund der grenznahen Lage und der guten Aufteilung handelt es sich um die perfekte Immobilie für Pendlerfamilien. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort: Die 2005 ergänzte Solaranlage sorgt für ein hervorragendes Energiezertifikat Klasse B, eine große Terrasse lädt zu geselligen Sommerabenden ein und der Balkon im 1.OG ist perfekt für Lesestunden in der Sonne. Was will man mehr?
Im Erdgeschoss befinden sich links neben dem Eingang das Gäste-WC und auf der rechten Seite die große, helle Einbauküche. Sie ist zum Flur hin offen und besticht mit viel Staufläche. Das Wohn- und Esszimmer wird durch das mittig gelegene Treppenhaus abgetrennt. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zu der privaten Terrasse, welche mit schönen Gartenmöbeln perfekt für gesellige Grillabende ist oder in eine Chill-out-Lounge verwandelt werden kann. Durch die neue, elektrische Markise auf dem Freisitz sind Sie auch an sonnigen Tagen geschützt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils rechts und links vom Treppenhaus zwei Zimmer, eines davon mit Balkon. In der Mitte der Räume liegt das Badezimmer, welches mit platzsparender Milchglas-Schiebetüre, Eckbadewanne und Handtuchzeizkörper ausgestattet ist.
Das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche.
Der Dachspitz (ohne Standhöhe) kann zum Ausbau für Staumöglichkeiten oder z.B. als Spielzimmer angedacht werden.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss, wo ein großer Kellerraum und ein separater Waschraum zur Verfügung stehen.
Die Regenzysterne, Wasseranschluss vor & hinter dem Haus, sowie ein großes Biohortgerätehaus vor dem Haus sorgen dafür, dass das Werkeln rund um das Haus leicht von der Hand geht! Ein Carport rundet das Angebot ab.
Insgesamt bietet das Haus also alles, was das Herz begehrt. Es steht bereits leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit.

Weil am Rhein liegt perfekt im Dreiländereck. Von hier aus haben Sie es nahe zum Rhein und der Grenze zu Frankreich. Ebenfalls liegt es nur ca. 10 Minuten Fahrt von Basel entfernt. Eine direkte Verbindung durch die Bahn schließt Weil am Rhein in nur 8 Minuten an Basel an. Auch der Flughafen ist in 10 Minuten erreicht.
Es handelt sich also um den perfekten Ausgangspunkt für Pendler. Der schöne Ortsteil Haltingen, in welchem sich das Haus befindet, bietet ebenfalls alles von Restaurants über Drogerie- und Lebensmittelgeschäften bis zu einer Grundschule und vieles mehr.
Die Lage des Hauses ist ideal am Ortsrand, und somit sehr ruhig. Diverse Sport- und Hobbyvereine sowie ein Fußballfeld sind in unmittelbarer Nähe und eine Bushaltestelle in derselben Straße.

Sonstiges Tipp der iNOVO: Bezahlbares Eigenheim mit 4 Schlafzimmern in ruhiger, grenznaher Lage zu Basel! Einmal Streichen und Einziehen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine persönliche Hausbesichtigung gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert