Wohnung zum Kauf 179.000 € 3,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Kettwig Essen 45219

Wohnung zum Kauf
179000 €2.294,87 €/m²
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
Kettwig, Essen (45219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marlena Klippert

NATIONAL-BANK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.294,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

284 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Blick ins Grüne! Top gepflegte 3 ½ Raum-Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie ist aufgeteilt in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, ein Bad mit Duschwanne und ein WC. Die praktische Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum vorhanden.
Ihr Fahrzeug findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kettwig ist der größte Stadtteil Essens und bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Die Lage an der Ruhrschleife verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Charme, unterstrichen durch die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und klassischen Villen. Kettwig zeichnet sich durch lebendige Cafés, Restaurants und Geschäfte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier finden sich Kindergärten, Schulen, Sportvereine und eine Musikschule. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Schwimmen, Golf, Radfahren und Wassersport sind direkt vor Ort. Die gute Anbindung an die A52 und die Nähe zu Düsseldorf und dessen Flughafen machen Kettwig besonders attraktiv.
Die Eigentumswohnung liegt am Rande des Stadtteilzentrums, direkt am Stadtwald Kettwig. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, und eine Bushaltestelle ist nur etwa 350 Meter entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Übernahme ist ab Dezember 2024 möglich.
Die im Objekt befindliche Einbauküche kann gegen einen Abstand in Höhe von 1.250 EUR übernommen werden.
Energieverbrauchsausweis: 133 kWh (m²a)
Gebäude Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Effizienzklasse: E

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

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