Reihenmittelhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.085,94 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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5,5Zimmer

128 m²Wohnfläche

152 m²Grundstück

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Hausach (77756)

Dieses attraktive Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 152 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Das 1996 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus erstreckt sich über mehrere Halbetagen und bietet damit eine interessante und vielseitige Wohnstruktur. Die Immobilie umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Unter-/Kellergeschoss:
- Garage & Eingangsbereich
- Kellerraum
- Heizraum
Erdgeschoss:
- Küche & Esszimmer mit Vorratsraum
- Gäste-WC
- Wohnzimmer: hell und freundlich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
- Kachelofen (Grundofen) vorhanden
1. Dachgeschoss:
- Großzügiges Elternschlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zimmer
2. Dachgeschoss:
- Ein weiteres Zimmer
- ausgebautes Dachspitz-Zimmer mit Schlafpodest
Außenbereich und Garage
Das Grundstück von 152 m² bietet einen gepflegten Garten mit einer Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich am Ortsrand von Hausach, einer charmanten Kleinstadt im Schwarzwald. Die Lage besticht durch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und eine ruhige Umgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, schnell erreichbar.
Besonderheiten
. Wohnen auf mehreren Halbetagen
. Ausgebautes Dachgeschoss
. unterkellert
. Garage
. Ruhige Lage am Ortsrand
. Ausblick ins Grüne
. Kachelofen (Grundofen)
. Einbauküche kann übernommen werden
. Badezimmer mit Fußbodenheizung
Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus in Hausach bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage, praktischer Raumaufteilung und guter Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Geografische Lage
Hausach befindet sich im südlichen Teil des Oberrheins, eingebettet im schönen Kinzigtal, umgeben von den dichten Wäldern des Schwarzwaldes. Diese Lage bietet eine beeindruckende natürliche Kulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Naherholungsgebiet Schwarzwald.
Verkehrsanbindung
Hausach ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B33 verläuft direkt durch die Stadt und bietet eine schnelle Verbindung nach Offenburg, das etwa 35 Kilometer entfernt liegt. Hier befindet sich auch der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A5, welche die Region mit Städten wie Karlsruhe und Basel verbindet.
Der Bahnhof Hausach ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und wird von mehreren Bahnlinien bedient. Dazu gehören die Schwarzwaldbahn, die Ortenaubahn und die Kinzigtalbahn. Diese Verbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise in alle Richtungen und eine gute Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Wirtschaft und Infrastruktur
In Hausach gibt es alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. Dies trägt zur hohen Lebensqualität der Einwohner bei, da wichtige Dienstleistungen und Produkte in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.
Die wirtschaftliche Struktur von Hausach ist vielfältig. Neben dem Einzelhandel sind insbesondere der Maschinenbau, die Holzverarbeitung und der Tourismus bedeutende Wirtschaftszweige. Die Stadt beherbergt mehrere mittelständische Unternehmen, die Arbeitsplätze in unterschiedlichen Bereichen anbieten.
Bildung und Soziales
Hausach verfügt über ein umfassendes und vielfältiges Bildungsangebot. Dazu gehören:
Ein Gymnasium und ein Wirtschaftsgymnasium
Eine Grundschule mit Gemeinschaftsschule
Eine Berufsfachschule für Sozial- und Pflegeberufe
Mehrere Kindergärten
Dieses breite Bildungsangebot stellt sicher, dass Kinder und Jugendliche vor Ort eine fundierte Ausbildung genießen können.
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Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg