Doppelhaushälfte zum Kauf 175.000 € 5,5 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 304 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Hornberg 78132

Doppelhaushälfte zum Kauf
175000 €1.715,69 €/m²
5,5Zimmer
102 m²Wohnfläche
304 m²Grundstück
Stadtgebiet, Hornberg (78132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Christoph Bauernschmid

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.715,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Kaufen statt Mieten! Doppelhaushälfte mit Garten

Diese charmante Doppelhaushälfte stammt aus der Zeit um 1920 und wurde in den Jahren 2008 und 2009 umfassend saniert und modernisiert.
Das Haus bietet großzügigen Wohnraum auf insgesamt vier Schlafzimmern, einer vollausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einem Gäste-WC, einer gemütlichen Pergola im Garten sowie einem Keller.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, zwei Kellerräume und ein direkter Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Gäste-WC, einen Flur, den Wohn- und Essbereich sowie das Treppenhaus. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Vorraum sowie zwei weitere Schlafzimmer.
Für behagliche Wärme sorgen Holzöfen im Erd- und Obergeschoss, während ein Vollwärmeschutz auf der Wohngeschossebene sowie eine nachträgliche Dämmung des Dachgeschosses für eine effiziente Energiebilanz sorgen.
Elektrik, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung sowie der gesamte Innenausbau wurden im Rahmen der umfassenden Sanierung 2008/2009 komplett erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Hornberg ist die südlichste Stadt im Landkreis und damit das Südportal zum Ortenaukreis und zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Stadt liegt sehr reizvoll mitten im romantischen Gutachtal an der touristisch stark frequentierten Bundesstraße 33 und der Schwarzwaldbahn, eine der schönsten Mittelgebirgsbahnen Europas.
Hornberg besteht aus der Kernstadt sowie den beiden Ortsteilen Niederwasser und Reichenbach. Der Stadtkern wurde für seine Bürger und Touristen in den letzten Jahren aufwändig saniert.
Höhenlage: 364 m bis 1000 m ü.NN.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.715,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

844 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.970 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.