Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

Finanzierung ab 840 € / Monat

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2Zimmer

63,4 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Universitätsviertel, Augsburg (86159)

Diese charmante 2 ZKB Wohnung liegt im begehrten Augsburger Univiertel im 4.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Grünflächen vor dem Haus. Sie ist aufgeteilt in 2 Zimmer mit insgesamt ca. 63,41m² Wohnfläche und einem Balkon, der ebenfalls als Wintergarten genutzt werden kann, der zum Entspannen mit der Familie oder Freunden einlädt.
Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur. Gerade aus kommt man in den Wohn- und Essbereich, der an den Balkon / Wintergarten angrenzt.
Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und Küche finden Sie auf der linken Seite der Wohnung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet dank der Fenster ebenfalls ein Blick ins Grüne.
Das Badezimmer bietet eine geräumige Badewanne, in der Sie den stressigen Alltag bei einem Bad hinter sich lassen können.
Die Wohnung steht leer und ist nach Absprache sofort verfügbar.

Augsburg - Universitätsviertel
Das Universitätsviertel liegt im Süden der Augsburger Innenstadt, hier befindet sich die Augsburger Universität. Wer im Univiertel wohnt, darf sich wohl als "ganz gut versorgt" bezeichnen.
Zu Fuß gelangt man in ungefähr zehn Minuten in die Mitte des Viertels, wo sich zahlreiche Geschäfte befinden. Weiterhin gibt es Kirchen und eine Kindertagesstätte. Die Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Zwei Straßenbahnlinien und eine Stadtbuslinie verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt und dem Bezirk Haunstetten. Eine Fahrt in die Stadtmitte zum Königsplatz dauert zirka 15-20 Minuten, genauso lange dauert es zum Hauptbahnhof.
In der unmittelbaren Nähe liegt der Siebentischwald. Dieser lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Sonstiges Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien.
RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert.
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Das RE/MAX Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.
Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung.
1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.
2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.
3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.
4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
Provision für Käufer:
3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen Kaufpreis.
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Rufen Sie uns an unter 0821 / 6509490 oder senden uns eine kurze eMail
an info@remax-augsburg.de
________________________________________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.24, Distanz zum Gymnasium: 2.58, Distanz zum Flughafen: 9.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zur Autobahn: 8.12, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 3.58