Bauernhaus zum Kauf

1489000 €1.489.000 €

Finanzierung ab 4830 € / Monat

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5Zimmer

206,5 m²Wohnfläche

10.933 m²Grundstück

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Maria Steinbach, Legau (87764)

Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie an, einen Landsitz in Alleinlage mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung(für wenige Pferde)
Das Grundstück ist ca. 11000 m² groß und vollkommen umzäunt.
Ein idealer Ort für Pferd und Reiter, diese Immobilienrarität ist eine Alternative zum Bauernhaus, wonach viele Immobilieninteressenten suchen.
Dieses einzigartiges Immobilienangebot hat darüber hinaus noch vielerlei andere Verwendungsmöglichkeiten.
wie zum Beispiel als Wohnsitz für eine Unternehmerresidenz mit herrschaftlichem Wohnambiente oder
für Selbstversorger und Idealisten, die mit Gemüse-, und Obstanbau und Kleintierhaltungen - Gewächshäuser sind vorhanden - autark und unabhängig leben wollen. Für Immobilieninteressenten die gerne abgeschieden mit ganz viel Privatsphäre wohnen wollen, ein idealer Ort für Jogabegeisterte, oder unser Immobilienangebot als Zufluchtsort, weg vom stressigen Alltag, ein Refugium zur Stärkung Körper, Seele und Geist, eine Stätte für Rekonvaleszens und Ihr persönliches Wohlbefinden.
Ein Ort mit Unterstellmöglichkeiten für Ihre Oldtimer ist dort gegeben sind - Wohnen mit Ihren Lieblingsstücke am selben Ort.
Man kann dieses Anwesen nur schwer in Worte fassen, man muss dieses Immobilienjuwel selbst gesehen haben, um sich Gedanken zu bilden, wie man sie nutzt und was man aus diesem Unikat machen könnte.
Das Areal ist komplett eingezäunt. Sträucher, Büsche und Bäume verhindern neugierige Blicke, Leben inmitten eines großen Parkgrundstückes.
Für Ihren Fuhrpark sind Garagen vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert, diverse Ruheräume bieten Rückzucksmöglichkeiten.
Und hier lassen sich tolle Feste feiern.
Kommen - Sehen und Staunen, Sie werden von dieser Ausnahmeimmobilie begeistert sein.
Eine Besichtigung, die sich lohnt.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 244,10kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse G

Das herrschaftliche Anwesen liegt zwischen Leutkirch und Memmingen in Legau im bayrischem Allgäu.
Der Ort Legau, eine Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, mit Geschäften aller Art für den täglichen Bedarf und guter Verkehrsanbindung nach Leutkirch und Memmingen. Kindergärten, Grund- und Hauptschule sind vor Ort.

Sonstiges Das Anwesen befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage mit parkähnlichem angelegten riesigen Garten.
Bitte beachten Sie, unser zauberhafte Anwesen ist weder als Mehrgenerationenhaus noch für mehrere Käufer, die dort gemeinsam wohnen wollen nicht geeignet, dafür ist das Haus zu klein, es hat aktuell auf 2 Wohnetagen nur eine Wohnfläche von 207 m ².
Das Anwesen steht auf landwirtschaftlichem Grund, ob das Haus erweitert werden darf oder weitere Gebäude auf dem großen Grundstück errichtet werden dürfen ist im Außenbereich schwierig und bedarf Baugenehmigungen über Gemeinde und Landwirtschaftsamt.
Auf dem schön eingewachsenen Grundstück ist vor allem Ihre Privatsphäre gewahrt.
Im Seitentrakt ist genügend Platz für die Unterbringung von 3 - 4 Pferden oder anderem Getier.
Mit Bauantrag, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die lokalen Baubehörden, könnten mit Anbau an den Seitentrakt vielleicht auch mehrere Tiere samt Scheune für Futter untgebracht werden.
Vom Landsitz aus haben Sie Ausreitmöglichkeiten.
In dem eingezäunten Areal stehen Ihnen knapp 11 000 m² Land zur Verfügung.
Ein ideales Refugium für Selbstversorger und Idealisten.
Ein idealer Platz für die Unterbringung für Oldtimer und sonstiger Fahrzeugen und Raritäten.
Das Anwesen ist in die Jahre gekommen, war lange bewohnt, bedarf heute der Renovierung und Modernisierung