Bauernhaus zum Kauf 4 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 3.513 m²<br/>Grundstück 01.08.2024<br/>Verfügbarkeit Legau Legau 87764

Bauernhaus zum Kauf
4Zimmer
160 m²Wohnfläche
3.513 m²Grundstück
01.08.2024Verfügbarkeit
Legau, Legau (87764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alfred Hohenegger

VR-Bank Memmingen eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2024
DSL-Anschluss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
offener Kamin
voll erschlossen

Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt!

Das stattliche ehemalige landwirtschaftliche Gebäude wurde erstmals (lt. dem Häuserbuch der Marktgemeinde Legau) im Jahre 1791 erwähnt und über die Jahrhunderte immer wieder saniert und liebevoll renoviert. Die letzte größere Maßnahme fand in den Jahren 1993-1995 statt. Aktuell gehören ca. 3.513 qm Grundstück zum Haus.
Bis zum Jahre 1989 diente das Gebäude als Landwirtschaft mit Milchviehhaltung.
Typisch für die Hofstellen aus dieser Zeit ist der lange Flur mit den Zugängen zum Wohnzimmer/Stube der Küche und dem Badezimmer sowie dem WC.
Im Erdgeschoss befinden sich weiter die Speis sowie der Heizungsraum mit Pufferspeicher sowie der Zugang zur Werkstatt - dem ehemaligen Kuhstall.
Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss sind mehrere Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer.
Im Haus sind mehrere Holzdielen/Parkettböden verlegt.
Die Tenne bietet vielseitigen Platz zum Lagern von Holz oder Maschinen.
Eine große Garage mit ca. sechs KFZ-Stellplätzen runden das Immobilienangebot entsprechend ab.
Diese sind derzeit kurzfristig vermietet.
Für das Grundstück liegt ein gültiger Bebauungsplan vor - Sie können sich also auch noch anderweitig verwirklichen und bauen wie und wann Sie möchten!
Optional:
In unmittelbarer Nachbarschaft können ca. 3.500 qm Grünland (Wohnbebauung nach Erschließung lt. schriftlicher Auskunft des Landratsamtes Unterallgäu möglich) zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Lage

Legau, im schönen Illerwinkel gelegen, ist ca. 18 Km süd-westlich von der Stadt Memmingen entfernt.
Die Marktgemeinde bietet mit seinen ca. 3.300 Einwohnern viele Möglichkeiten und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Ort sind zwei Kindergärten, die Grund- und Mittelschule sowie die Busanbindungen an die Städte Leutkirch und Memmingen. Dort befinden sich die weiterführenden Schulen.
Des weiteren haben Sie viele Möglichkeiten um Ihre Einkäufe zu erledigen - Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte uvm.
Es gibt Ärzte sowie eine Apotheke.
Vor kurzem wurde eine Gastwirtschaft mit Saal eingeweiht. Ein großer Hersteller von Naturkost sowie Bioprodukten hat in Legau seinen Firmensitz und ist der größte Arbeitgeber vor Ort.
Abschließend sollte noch das rege Vereinsleben erwähnt werden. Eine Vielzahl an Vereinen bietet für alle Interessierten etwas an.
Die Autobahnen A 7 sowie A 96 sind ca. 10 Autofahrminuten entfernt. Von hier aus können Sie die Städte München/Stuttgart den Bodensee oder die Berge in kurzer Zeit erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter
https://www.vr-memmingen.de/datenschutz
sowie unsere aktuellen AGB´s unter
https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994, modernisiert