Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1465000 €1.465.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 4709 €/Monat

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8Zimmer

308 m²Wohnfläche

1.192 m²Grundstück

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Tannenkirch, Kandern (79400)

Das Gebäude aus dem Jahr 1840 wurde ca. 1980 mit einem Anbau erweitert. Damals wurde das Haus um ein grosszügiges Wohnzimmer sowie einem Atelier/Studio mit Wintergarten ergänzt.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude aufwändig vom Keller bis in das Dachgeschoss entkernt und saniert sowie der Garten neu angelegt.
Das Objekt liegt am Ortsrand in absolut ruhiger Lage. Es ist eine gewerbliche Nutzung möglich, auch Tierhaltung ist erlaubt. Es eignet sich ebenfalls hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Vor dem Haus befindet sich der Eingang, ein Freisitz sowie ein separater Zugang zum Atelier/Studio.
Hinter dem Haus betritt man einen sehr schön angelegten Garten umgeben von einer dichten Hecke mit Blumenbeten und Ziersträuchern. Hier wurde 2020 ein Swimming Pool eingebaut sowie ein schöner Freisitz mit Aussendusche geschaffen, der zum Verweilen einlädt.
Im hinteren Teil des Gartens steht eine imposante Esche.
Ein grosszügiger Abstellplatz für mind. 5 Autos ist hier ebenfalls zu finden.
Die Zuwegungen sind mit Kopfsteinpflaster sowie Granitplatten belegt.
Das Haus wurde aufwändig und liebevoll saniert. Alte Elemente wurden soweit möglich erhalten. So findet man eine alte Kunst und einen Schüttstein im Koch-/Essbereich. Die Küche wurde mit einer modernen Marken-Einbauküche ergänzt, die das Herz jedes Hobbykoches höherschlagen lässt.
Ebenfalls wurden 2 moderne Badezimmer mit Dusche einbaut, hier wurden Natursteine verwendet.
Das Dach des Haupthauses wurde mit Biberschwanzziegeln neu eingedeckt. Die Elektroverteilung wurde komplett erneuert unter anderem mit Cat-7 Netzwerkverkabelung sowie Glasfaseranschluss. Heizung/Sanitär wurden wo sinnvoll erneuert bzw. gewartet.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt.
Untergeschoss:
Atelier bzw. Studio ca. 52 m2, Hauswirtschaftsraum mit Schwimmbadtechnik ca. 13 m2 (Ausbau als Badezimmer möglich), Wintergarten mit Ausgang zum Garten ca. 22 m2, Raum mit Heizanlage und Waschmaschinenanschluss sowie Trockner ca. 15 m2, Kellerraum ca. 32 m2, sowie der Zugang mit Treppe zum Wohnbereich in den oberen Stockwerken.
Erdgeschoss:
Auf ca. 142 m2 befindet sich der Eingang mit Laubengang ca. 3 m2, ein Flur mit Treppe zu den oberen Geschossen ca. 6 m2, Bad mit Dusche und WC ca. 10 m2, Küche ca. 31 m2, Esszimmer mit Kunst ca. 32 m2, Wohnzimmer ca. 55 m2 mit schwenkbarem Holzofen sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne ca. 10 m2.
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer (12 m2, 13 m2, 21 m2, 12 m2) wobei ein Zimmer ein Durchgangzimmer ist. Bad mit Dusche und WC/Bidet ca. 11 m2, Flur mit Treppe zu den oberen Geschossen, Laubengang mit ca. 3 m2.
Dachgeschoss:
Voll ausgebauter Raum auf 50 m2 mit Einbauschänken und grosser Glasfront.
Treppe zum Dachspitz.
Dachspitz:
Ca. 30 m2 begehbarer Stauraum, welcher auch als Hobby-, Schlaf- oder Stauraum ausgebaut werden könnte.

Das angebotene Objekt liegt in landschaftlich reizvoller Lage im zwischen Basel (20 km) und Freiburg im Breisgau (45 km). Gupf ist ein Ortsteil von Tannenkirch und gehört zum Städtchen Kandern (8 km). Das kleine Dörfchen liegt im reizvollen Markgräflerland zwischen Feldern und Weinbergen und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Wandern, Fahrradfahren, Thermalbäder, Reiten und Golf, sind lediglich ein Teil des reizvollen Angebotes.
Die nächsten Flughäfen Basel (27 km) und Zürich (78 km) sind gut angebunden.
Kindergarten und Grundschule in Tannenkirch, sind zu Fuss in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Weitergehende Schulen sind in Kandern (Realschule) oder Lörrach/Weil am Rhein bzw. Müllheim (Gymnasium) zu finden. Hier gibt es eine regelmässige Busverbindung.
Das Städtchen Kandern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten über Supermarkt, Bäcker, Einzelhandel usw. und ist bekannt für sein Töpferhandwerk.
Das Haus:
Kategorie: Denkmalgeschütztes Bauernhaus
Baujahr: 1840
•Teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
•Terasse, Wintergarten, Freisitz
•Garten
•2 Bäder mit Fenster und Dusche
•Böden: Parkett, Fliesenboden
•Fenster: Holzfenster
•Swimming Pool

Besichtigungstermine Jederzeit über unser Büro Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend