Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €

Finanzierung ab 3605 € / Monat

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6Zimmer

134 m²Wohnfläche

249 m²Grundstück

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Blankenese, Hamburg (22587)

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1976 auf einem ca. 249 m² großen Grundstück erbaut und liegt nur etwa 500 m Fußweg vom Blankeneser Elbstrand entfernt. Das Haus ist über eine kurze Treppe und unkompliziert zu erreichen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie zwei Bäder, welche sich auf zwei Ebenen, dem Erd- und dem Obergeschoss, aufteilen. Ausgehend vom Eingangsbereich bzw. der Diele des Hauses befinden sich im Erdgeschoss des Hauses dreieinhalb Zimmer, welche optional als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich befinden sich ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Über eine elegante und zentral gelegene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo Sie u.a. ein offener Küchen-, Wohn- und Essbereich erwartet. Dieser ist südöstlich ausgerichtet und besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und einen direkten Zugang zur privaten, ca. 23 m² großen Terrasse. Da sich die Küche im Obergeschoss des Hauses befindet, ermöglichen die großen Fensterfronten eine besondere Perspektive und einen schönen Ausblick in den südöstlich gelegenen Teil des Treppenviertels, welcher gerade in den Nachmittags- und Abendstunden von der untergehenden Sonne in ein einzigartiges Licht getaucht wird. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer inklusive einem Vollbad en Suite, ein weiteres Zimmer mit einem schönen Blick in den östlichen Teil des Treppenviertels sowie einen ca. 2,5 m² großen Wintergarten. Die Fenster des Hauses wurden vor drei Jahren durch zweifach verglaste Fenster erneuert. Das Gründach des Hauses sorgt neben positiven ökologischen Aspekten auch für eine natürliche Dämmung an heißen und kalten Tagen. Der Flurbereich vor dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und ein im Eingangsbereich befindlicher und sicher verschließbarer Lagerraum bieten genügend Staufläche. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das einzigartige Treppenviertel ist gepra?gt von seinen vielen Gassen, den pittoresken Ha?usern und den fast 5.000 Stufen, die die Ha?user in den Treppen verbinden. Der atemberaubende Blick auf das Viertel und die unmittelbare Na?he zum Wasser zeichnen diese fantastische Lage aus. Zentral im Treppenviertel gelegen, erreicht man in nur ca. fu?nf Gehminuten die na?chstgelegene Haltestelle der Linie 488 der "Bergziege". Der Kleinbus verbindet das Treppenviertel mit dem Ortskern und dem S-Bahnhof Blankenese. Mit der S1 ist man in weniger als 30 Fahrminuten in der Hamburger Innenstadt und in ca. einer Stunde am Hamburger Flughafen. Der idyllische Stadtteil Blankenese bietet einfach alles: diverse Kitas, Schulen wie z.B. die Gorch-Fock Grundschule und das Gymnasium Blankenese, Sportvereine wie der SVB oder der HGC Falkenstein, einer der renommiertesten Golfclubs Deutschlands, befinden sich in unmittelbarer Na?he. Auch die berühmten Segelclubs BSC und der MSC sind schnell erreicht. In der Blankeneser Bahnhofstraße findet man vielfa?ltige Einkaufsmo?glichkeiten von Parfu?merien, Drogerien u?ber Blumenla?den, Interieurgeschäfte, Apotheken, Kinderla?den bis hin zu diversen Boutiquen. Zusa?tzlich zu den unterschiedlichsten Lebensmittel-Einzelha?ndlern bietet der dreimal wo?chentlich stattfindende und zentral gelegene Wochenmarkt seinen Kunden ein breites Sortiment an regionalen Spezialita?ten. Eine abwechslungsreiche Gastronomie la?sst kulinarisch so gut wie keine Wu?nsche offen. Diverse niedergelassene Allgemein- und Facha?rzte sind fu?r die medizinische Versorgung vor Ort zusta?ndig. Einzigartig und malerisch gelegen, bedeutet Wohnen im Treppenviertel: Leben an einem der scho?nsten Orte der Welt!

Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020