Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.018,15 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

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7Zimmer

132,2 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Oppum, Krefeld (47809)

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Zweifamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld-Oppum, welches sich auf einem ca. 487 m² großen Grundstück befindet, anbieten zu können. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1910, während ein zusätzlicher Anbau in den 60er Jahren erfolgte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit. Den Grundriss, der sich auf ca. 186 m² Gewerbefläche aufteilt, finden Sie auf den folgenden Seiten.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die Wohneinheit, die sich mit optimalen, ca. 132 m² Wohnfläche auf das erste und zweite Obergeschoss aufteilt. Hier finden Sie neben dem Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer, einem Abstellraum, insgesamt drei Schlafzimmer.
Die Unterkellerung bietet zusätzlich ausreichende Nutzfläche mit ca. 66 m². Das Haus hat aktuell keine Heizung, der Gasanschluss zum Keller wurde bereits gelegt. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich zwei Garagen, welche über einen Zufahrtsweg erreicht werden können.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Oppum gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Krefeld und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Die zentrale Lage macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen jeden Alters.
Oppum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grünen Oasen und Parks der Umgebung bieten Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage auch für Pendler ideal. Die Autobahnen A 57 und A 44 sind schnell zu erreichen und der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.
Insgesamt bietet Krefeld-Oppum eine erstklassige Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Lebens vereint.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,30 m², vermietbare Fläche: 318,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen