Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €
8Zimmer
196 m²Wohnfläche
592 m²Grundstück
Linn, Krefeld (47809)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Guido Nagel

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475.000 €

x-fache Miete

19,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Vierparteienhaus, historische Lage, großes Grundstück und drei Garagen auf dem Hof

Mitten in der historischen Altstadt von Krefeld-Linn steht dieses Vierparteienhaus aus dem Jahr 1735: vier Wohneinheiten, ein gepflasterter Innenhof mit drei Garagen und ein großer Garten, der im hinteren Bereich an die rekonstruierte historische Stadtmauer grenzt. Ein riesiges Mansarddach, das möglicherweise zu Wohnraum umgebaut werden kann. Hier empfehlen wir Interessenten die Rücksprache mit der Baubehörde.
Fazit: eine seltene Gelegenheit! Lassen Sie sich begeistern von einer außergewöhnlichen Kapitalanlage, die im Laufe der letzten Jahrzehnte liebevoll und mit viel Sinn für historische Details auf den Stand der Zeit gebracht wurde.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.423 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

1.265 € / m²

Höchster Wert in der Region

5.956 € / m²

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Lage

Krefeld-Linn ist ein Stadtteil im Osten von Krefeld. Er hat etwa 12.000 Einwohner und ist bekannt für seine historische Altstadt mit der Burg Linn, einem mittelalterlichen Wasserschloss und dem Archäologischen Museum. Krefeld-Linn ist ein attraktiver Wohnort für Familien, die die Nähe zur Natur (Burgpark und Greiffenhorstpark) und die gute Verkehrsanbindung (DB-Haltestelle, Straßenbahn und Autobahnanschluss) schätzen. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Krefeld-Linn ist auch ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Veranstaltungen wie den Flachsmarkt, das Burgfest oder den Weihnachtsmarkt organisiert.

Weitere Informationen

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