Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

Finanzierung ab 2499 € / Monat

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7Zimmer

227 m²Wohnfläche

988 m²Grundstück

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Tierpark, Krefeld / Bockum (47800)

Eine wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte in gefragter Lage des Krefelder Tiergartenviertels!
Erbaut in den 30er Jahren, besitzt diese Immobilie den Charme vergangener Tage mit großem Potential, ein modernes Familiendomizil zum Verlieben zu schaffen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder doch das Mehrgenerationenhaus mit mindestens zwei bis drei Wohneinheiten - die über 220m² bereits gut aufteilte Wohnfläche machen vieles möglich!
Das Treppenhaus begrüßt Sie mit einer wunderschön gearbeiteten Holztreppe aus dem Baujahr und heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in alle drei Etagen dieser attraktiven Immobilie.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet bereits einen guten Wohnungsgrundriss. Ein Schlafzimmer mit Blick in den parkähnlichen Garten, eine geräumige Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit hübschem Kamin und Echtholzparkett, ein weiteres Gästezimmer sowie kleineres Bad mit Dusche lassen keinen Wunsch offen. Dem Alter entsprechend bleiben hier, aber auch im gesamten Haus, die umfangreichen Modernisierungen nicht aus. Daher bieten sich verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und eine Verbindung mit den oberen Etagen durchaus an. Denn auch das Obergeschoss punktet mit einer guten und identischen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Doch nicht genug! Auch im Dachgeschoss verstecken sich drei weitere durchaus gut nutzbare Zimmer zzgl. Badezimmer. Der Zustand ist hier jedoch als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und es bedarf einer liebevollen Aufarbeitung. Bei einer Besichtigung werden Sie den Charme und das Potential dieser Etage gleich erkennen!
Zu einem Altbau gehört doch immer ein großes Parkgrundstück! Mit knapp 1.000m² Grundstücksfläche bekommt man hier einiges geboten. Nicht nur die Südausrichtung, sondern gleich zwei Terrassen und ein kleiner Balkon machen den Außenbereich schon jetzt zu etwas Besonderem. Der viele Platz bietet zahlreiche Orte für Sandkasten, Klettergerüst, Grill-Ecke und Co. Ein wahres Paradies für die ganze Familie.
Vollunterkellert stehen Ihnen auch im Untergeschoss sämtliche Stellflächen, Lagerräume und die übliche Waschküche zur Verfügung.
Der Keller befindet sich in einem altersbedingten, vernünftigen Zustand.
Alles in allem ein tolles und seltenes Immobilienangebot in sehr begehrter Lage Krefelds!
Haben Sie gesehen, dass auch die linke Haushälfte zum Verkauf steht? Evtl. ziehen Sie auch beide Doppelhaushälften mit insgesamt 2000m² Grundstücksfläche in Betracht? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Krefelder Tiergartenviertel: Wohnen in Bestlage !
Eine höchst begehrte Wohnadresse mit perfekter Infrastruktur. Ruhig gelegen, dennoch perfekt zentral. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld. Die Krefelder City ist ebenfalls schnell erreicht und in weniger als 20 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen in sämtliche Richtungen sind perfekt angebunden. Hier lässt es sich sehr gut wohnen!

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden