Obj. Nr.: 912 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* [https://ths.li/h1HvXKX]
Modernes und optimal geschnittenes Geschäftslokal mit einer barrierefreien Verkaufsebene von ca. 150 m² zu vermieten.
Das Geschäft befindet sich in der Fußgeherzone Neunkirchner Straße in prominenter Nachbarschaft wie z. B. Sparkasse, Delka und Hansaton.
Lagerräumlichkeiten im 1. Halbstock können durch eine interne Treppe vom Geschäftslokal aus erreicht werden.
Eine große repräsentative Auslagenfront sowie eine Gasetagenheizung für das Lokal machen es zusätzlich zur vorhandenen Klima- & Lüftungsanlage* zu einem kurzfristig beziehbaren Geschäftsobjekt.
_*Funktionsfähigkeit ohne Gewähr_
ON TOP wird eine attraktive Staffelmiete, wie folgt, angeboten:
für die ersten 2 Jahre: € 1.600,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 1.922,50 zzgl. 20 % USt.
für das 3. Jahr: € 1.800,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.122,50 zzgl. 20 % USt.
ab dem 4. Jahr: € 2.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 322,50, NETTO gesamt sohin € 2.322,50 zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage
Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters
Vermittlungsprovision: 3 bzw. laut § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
