Mehrfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Wien 1210

Mehrfamilienhaus zum Kauf
475000 €3.442,03 €/m²
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück
Wien (1210)

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Herr Harald Panek

SMK Immo Treuhand GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475000 €

3.442,03 €/m²

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Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1-3 Monate
1 Stellplatz
voll unterkellert
Kabelanschluss

Ein oder auch Zweifamilienhaus in verkehrsberuhigter Grünlage

Dieses geräumige, und mit sehr viel Liebe zum Detail geplantes Eigenheim, sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool.
Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage, und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenes Hauswasserwerk für Garten und Pool.
Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten, oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.
Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet und der große gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung in die Innenstadt.
Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42, dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,-. Ein Eigengrundstück in dieser Größe kostet mindestens € 800.000,- zusätzlich, und auf fünfzig Jahre gerechnet, ersparen Sie sich ungefähr € 600.000,- gegenüber einem Eigengrund.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [URL="https://WWW.SMKIMMO.AT"]WWW.SMKIMMO.AT[/URL]
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	212.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtrandlage