Einfamilienhaus zum Kauf

190000 €190.000 €

Finanzierung ab 633 € / Monat

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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Hohenlockstedt (25551)

Die Immobilie steht auf einem 1.000 m² Grundstück und wurde 1980 fertiggestellt. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück in Hand des Bundes. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2054, der Erbpachtzins beträgt aktuell 985,67 € jährlich.
Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden, neben dem Haupthaus wurde auch eine Garage errichtet. Später ist noch ein Carport als zusätzlicher Stellplatz geschaffen worden. Das Carport- und Garagendach zeigen leichte Schäden durch Feuchtigkeit. Die Dachbleche wurden vor einigen Jahren neu gelegt, wahrscheinlich liegt hier ein Montagefehler vor.
Das Objekt wurde mit der gesamten Wohnfläche im Erdgeschoss geplant.
Hier finden wir ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und durch zahlreiche Fensterelemente freundlich belichtet. Von der Küche aus haben wir Zugang zur überdachten Terrasse, welche auch bei Regen genutzt werden kann.
In Eigenregie haben die Eigentümer das als Ausbaureserve geplante Dachgeschoss in späteren Jahren ausgebaut.
Hier finden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Sicherungskasten.
Im Flur besteht Zugang zum Dachboden. Dieser kann als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden. Die großzügige Giebelhöhe bietet in fast allen Bereichen des Dachbodens Stehhöhe.
Die hier genannten Räumlichkeiten sind nicht in der Wohnfläche enthalten, sondern als Teil der Nutzfläche erfasst, da der Ausbau in Eigenregie erfolgt ist.
Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller, dieser kann aus dem Flur im Erdgeschoss und aus der Garage durch einen separaten Außeneingang betreten werden. Neben dem Heizungsraum bietet der Keller noch einen großen Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines WC und einen Wäscheraum.
Das Objekt befindet sich zum großen Teil noch im Zustand aus dem Baujahr. Auch Renovierungsarbeiten haben in den letzten Jahren nur partiell stattgefunden. Die Heizung wurde im Jahr 2019 erneuert.

Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie hat ca. 6.000 Einwohner und liegt ca. 10 Km von der Kreisstadt Itzehoe entfernt.
Der Ort liegt an der Bundesstraße B 206, welche die A23 bei Itzehoe und die A20 bei Bad Segeberg verbindet.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Itzehoe (Verbindung Hamburg-Westerland) in ca. 10-15 Autominuten und Wrist (Verbindung Elmshorn-Kiel) ebenfalls ca. 10-15 Autominuten.
In Hohenlockstedt gibt es eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie eine gute Dichte an Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten. Auch Lebensmittelläden, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort ansässig.
Unsere Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in naher Lage zu Wald- und Grünflächen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1