Einfamilienhaus zum Kauf 180.000 € 5,5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Postbauer-Heng Postbauer-Heng 92353

Einfamilienhaus zum Kauf
180000 €1.224,49 €/m²
5,5Zimmer
147 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück
Postbauer-Heng, Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Florian Rotter

Lautenschlager Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

180000 €

1.224,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Einfach urig und charmant. Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Postbauer-Heng.

Einfamilienhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf - wie für den Heimwerker gemacht!
- ursprüngliches Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900
- Umbau zum Wohnhaus im Jahr 1978
- ca. 147 m² Wohnfläche: 5,5 Zimmer, 2 Bäder, Küche und ein Abstellraum
- Erdgeschoss (wg. der massiven Bauweise bzw. wg. den starken Außenwänden immer angenehm temperiert): Küche, Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, großzügige Speisekammer/Gewölberaum, Büro und Duschbad
- Dachgeschoss: offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, Badezimmer
- teilweise unterkellert (ein kleiner Kellerraum)
- Werkstatt, Heizungsraum und Waschküche sind im Haus integriert
- Grenzbebauung an der westlichen Gebäudeseite
- zum Teil starke Rissbildungen, hauptsächlich im Erdgeschoss, vermutlich Setzungsrisse, von einem Baustatiker bereits begutachtet

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marktgemeinde Postbauer-Heng (PLZ 92353)
- im Nordwesten des Landkreises Neumarkt gelegen
- vielfältiges Geschäftszentrum in der Ortsmitte (Marktplatz mit Rathaus, Apotheke, etc.)
- Supermärkte (REWE, Norma, Netto), Drogerie (Rossmann), Bäcker-/Metzgerei, Tankstelle
- Ärztliche Versorgung (z. B. Haus- sowie Kinderarztpraxis)
- Banken, Kindergarten/KiTa, Grund- und Mittelschule vorhanden
- Kultureinrichtungen, Naturbad, Sportvereine
Entfernungen:
- ca. 1,3 km ins Zentrum
- ca. 1,5 km bis zum Bahnhof (mit Pendlerparkplatz)
- ca. 10 km nach Neumarkt (Innenstadt)
- ca. 32 km in die Nürnberger Altstadt
Öffentliche Anbindung:
- Bahnhof Postbauer-Heng (S-Bahn-Linie Nürnberg bis Neumarkt)
- Buslinie (Schulbuslinie von Postbauer-Heng nach Neumarkt)
- Bundesstraße B8 (Nürnberg-Neumarkt-Regensburg)
- BAB 3 Nürnberg-Regensburg (Anschlussstelle Altdorf-Burgthann ca. 13 km)
- BAB 9 München-Nürnberg (Anschlussstelle Allersberg bzw. Feucht, jeweils ca. 14 bis 15 km)
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.postbauer-heng.de.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.224,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.381 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.032 €/m²

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