Wohnung zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 5. Stock<br/>Geschoss Adalbertsteinweg Aachen 52070

Wohnung zum Kauf
220000 €
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
5. StockGeschoss
Adalbertsteinweg, Aachen (52070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Helga Heither

Gerke - Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

220.000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MWSt.) vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

296 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
DG, 5. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Modernes Stadtleben im Zentrum von Aachen

Die präsentierte Immobilie befindet sich im begehrten Randbereich des Frankenberger Viertels im Herzen von Aachen. Vor etwa einem Jahrzehnt wurde diese Immobilie umfassend kernsaniert und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Das Objekt umfasst eine großzügige Dachgeschosswohnung inklusive eines komplett gedämmten Spitzbodens sowie einem separaten Kelleranteil. Sie eignet sich optimal für Familien oder eine 3er-Wohngemeinschaft und besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gericht und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Die Nähe zum Wochenmarkt ermöglicht einen einfachen Zugang zu frischen Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs.
Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die gefragte Lage sowie die hochwertige Ausstattung besteht ein stabiles Potenzial für eine kontinuierliche Rendite.
Aufteilung:
Dachgeschoss, 5. Etage, kein Aufzug
1 Wohnzimmer
1 Wohnküche
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
1 Bad mit Dusche und Badewanne
1 Gäste WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Spitzboden, komplett gedämmt
1 Kellerraum
Zusammenfassend bietet diese kernsanierte Immobilie im Herzen von Aachen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Stadtleben mit gehobenem Wohnkomfort zu verbinden. Ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Objekt für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven und zukunftssicheren Immobilie suchen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügun

Partnerservices

Lage

Lage und Umgebung:
Die Immobilie befindet sich im reizvollen und historisch bedeutenden Frankenberger Viertel, welches für seine charmante Architektur und lebendige Nachbarschaft bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die nahegelegene Parkanlage eine grüne Oase in der Stadt darstellt, perfekt für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen: von exzellenten Einkaufsmöglichkeiten über gastronomische Vielfalt bis hin zu kulturellen Attraktionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen