Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 7 Zimmer 151,3 m²<br/>Wohnfläche 939 m²<br/>Grundstück Kahren Saarburg 54439

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
7Zimmer
151,3 m²Wohnfläche
939 m²Grundstück
Kahren, Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gabriele Schneider

GCS FINANZIMMO

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3 zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Haustiere erlaubt
Terrasse

Neuwertige Stadtvilla mit traumhaftem Ausblick

Dieses neuwertige und freistehende Einfamilienhaus liegt in Höhenlage von Saarburg und verfügt über ein zeitloses Design, welches ein gemütliches und modernes Ambiente schafft.
Sind Sie auf der Suche nach einem energiesparenden Haus (Energieeffizienzklasse A+) in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Haus wurde 2020 in massiver Bauweise erbaut und eignet sich durch die Anzahl der Zimmer auch ideal für eine größere Familie.
Der großzügige Gartenbereich liegt in sonniger Lage und lädt somit zum Grillen und Entspannen ein.
Durch den hellen Eingang des Hauses erreichen Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche. Bodentiefe Fenster bieten Zugang zu der Terrasse.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß ein zusätzlicher Wohnraum, der sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein Bad und der Zugang zum Heizungs-/Hauswirtschaftsraum.
Die elegante Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt Sie in das Obergeschoß mit 4 Schlafzimmern, Bad und Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus verfügt in allen Wohnräumen über eine Fußbodenheizung, die durch eine Luftwärmepumpe beheizt wird mit zusätzlich integriertem Warmwasserspeicher mit automatischer Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 16,70 kWh (m²a)
Energieklasse: A+, Energieträger: Strom, Baujahr: 2020 fertiggestellt
Ideal für Grenzgänger.

Partnerservices

Lage

Saarburg-Kahren ist ein Stadtteil von Saarburg und gehört zum Verbandsgemeinde Trier-Saarburg.
ca. 15 Minuten bis zur Luxemburger Grenze
ca. 20 Minuten bis Trier
Für den täglichen Einkauf sind es ca. 5 km.
Eine Bushaltestelle für Schule etc. ist direkt um die Ecke.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse sind im Kaufpreis inbegriffen:
* Hochwertige Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Granit
* Gartenhaus
GCS Finanzimmo bietet Ihnen zusätzlich zum Kauf des Hauses auch die für Sie passende Finanzierung an. Bei Besichtigung sprechen Sie uns gerne darauf an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 5.00