Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €

Finanzierung ab 1662 € / Monat

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4Zimmer

179 m²Wohnfläche

511 m²Grundstück

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Dolberg-Süd, Ahlen (59229)

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieses großzügigen, freistehenden Neubaus aus dem Baujahr 2021 im Baugebiet Hases Wiese in Dolberg.
Das Haus wurde freistehend nach KFW 55 Standard auf einem großzügigen, zum Süden ausgerichteten Grundstück mit 511 m² errichtet.
Einige Ausstattungsdetails:
Luft-Wärmepume mit 260 Liter Edelstahlwasserspeicher, Massivholztreppe, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Kniestockhöhe im Obergeschoss 1,90 Meter, Dreifachverglasung mit Wärmeschutzverglasung, Wärmedämmverbundsystem etc.
Die Einbauküche im Wert von 12.000 Euro ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Der Grundriss ist sehr gelungen, bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse.
Die Baugenehmigung für eine Garage liegt vor, wurde nur bisher nicht gebaut.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin mit Herrn Düpmeier um einen Neubau ohne den üblichen Baustress zu erwerben.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Dolberg im Neubaugebiet, verkehrsberuhigt als Spielstraße in sehr
guter und bekannter Lage.
In wenigen Minuten sind Sie im Grüngürtel des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was Sie zum Leben brauchen ist hier im Ort schnell erreicht.
Die Autobahnauffahrt Uentrop zur A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.
Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.
Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.
Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend