Einfamilienhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

Finanzierung ab 1407 € / Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

547 m²Grundstück

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Walstedde, Drensteinfurt (48317)

Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus wurde erst 2010
auf einem Eckgrundstück errichtet und ist in einer attraktiven
Neubausiedlung von Drensteinfurt im Ortsteil Walstedde zu
finden. Die Lage, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse,
bietet ideale Bedingungen für familienfreundliches Wohnen. Hier
finden Sie die Ruhe, die Sie nach einem hektischen Tag verdient
haben und wissen, dass Ihre Kinder sicher spielen können, auch
wenn sie einmal allein vor die Tür gehen.
Das Haus bietet auf 2 Etagen eine komfortable Wohnfläche von
134 qm. Über einen stufenlosen Eingang gelangen Sie in das
geräumige Entrée. Hier sorgt die große verglaste Haustüranlage
in Verbindung mit dem Lichteinfall über die Wohnzimmerfenster
für ein besonders einladendes Ambiente. Vom Entrée aus
erreichen Sie auch alle weiteren Räumlichkeiten im EG sowie
über eine Holztreppe die weiteren Ebenen des Hauses.
Das Wohnraumangebot im Erdgeschoss erstreckt sich dabei
über das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein
Schlafzimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Darüber hinaus
gelangen Sie über einen Hauswirtschaftsraum auch in die
Garage. Selbstverständlich gibt es vom Wohnzimmer aus auch
einen Zugang zur Terrasse und damit zum Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, einen
kleinen Flur sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche,
WC, Bidet und zwei Waschtischen vor. Ein großes Fenster sorgt
hier für ausreichend Licht und Lüftungsmöglichkeiten. Von einem
der Schlafzimmer gibt es einen Durchgang zu einem kleineren
Raum, der als Ankleide o. ä. genutzt werden kann. Auf dieser
Ebene ist auch noch ein Hauswirtschaftsraum zu finden. Hier sind
die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner
untergebracht und die Heizungstechnik installiert.
Der Spitzboden ist über eine weitere Holztreppe vom OG aus
erreichbar. Hier finden Sie einen voll ausgebauten, hellen Raum
mit zwei Velux-Fenstern und einem großen Fenster im Giebel vor.
Der Raum bietet eine ausreichende Kopfhöhe, ist jedoch lt.
Bauunterlagen nicht als Wohnraum deklariert und wird demnach
als Stauraum genutzt. Nischen wurden zu Einbauschränken
ausgebaut.
Eine massive, übergroße Garage mit elektrischem Sektionaltor
gehört zum Angebot. Zudem sind noch drei Stellplätze auf dem
Grundstück vorhanden. Neben der Garage ist ein Carport
angebaut worden, der derzeit als Abstellfläche für Fahrräder und
Mülltonnen u. a. dient. Zusätzlich befindet sich auf dem
Grundstück noch ein Schuppen, für Gartengeräte, sowie ein
Gehege für die Kleintierhaltung.
Die im Jahre 2020 erworbene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis
enthalten, kann aber bei einem entsprechenden
Kaufpreisangebot ggf. übernommen werden.

Diese familienfreundliche Immobilie liegt in einem gepflegten
Wohngebiet, welches von Spielstraßen umschlossen ist. Der
Bahnhof und das Zentrum der Stadt von Drensteinfurt ist nicht
weit entfernt. Als Vorort von Münster liegt Drensteinfurt im
westlichen Teil des Kreises Warendorf und grenzt an die Städte
bzw. Gemeinden Münster, Sendenhorst, Ahlen, Hamm und
Ascheberg.
Durch seine optimale Verkehrsanbindung ist Drensteinfurt ein
idealer Wohnort für Berufspendler. So erreichen Sie in wenigen
Minuten die B58, die B63, oder die
nahegelegene A1 Richtung Münster bzw. ins Ruhrgebiet
Für den täglichen Bedarf sind vor Ort alle Einrichtungen in
verschiedenen Ausrichtungen vorhanden. Mehrere Kitas, eine
Grundschule, sowie eine Sekundarschule stehen den Kindern als
Bildungsangebot zur Verfügung. Mehr Angebote an
weiterführenden Schulen finden Sie in den Nachbargemeinden
Münster, Hamm oder Ahlen.
An schönen Tagen lädt Sie die münsterländische Umgebung zu
langen Spaziergängen und Radtouren ein, auch ein Freibad
befindet sich ganz in der Nähe. Weitere Freizeitangebote finden Sie in der Stadt, aber auch hier lohnt es sich hin und wieder auf
die Nachbargemeinden zurückzugreifen. So finden Sie in Ahlen
das nächstgelegene Kino oder in Münster eine großartige
Innenstadt mit vielen Möglichkeiten.

Sonstiges Sehr geehrter Interessent, bitte nutzen Sie unbedingt für die
erste Kontaktaufnahme den entsprechenden Button auf dieser
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und wir Ihnen im Anschluss uneingeschränkt Auskunft erteilen
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Vielen Dank!
...und übrigens…
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beraten Sie gerne, kompetent und zuverlässig Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend