Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

440 m²Grundstück

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Brunn am Walde (3522)

Ein altes Langhaus wurde völlig entkernt und neu aufgebaut.
Hier stehen auf 2 Ebenen unten ein Arbeitszimmer mit Duschbad und ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC zur Verfügung.
Im voderen strassenseitigen Teil gibt es 2 große geschlossene Garagen und einen Technikraum.
In der Verlängerung des rückwärtigen Teiles des Hauses steht ein Hobbyraum mit großem Rolltor zur Verfügung.
Dieses kann gegen ein verglasstes Fenster/Türelement getauscht werden.
Damit entsteht ein unabhängig zu betretendes geräumiges Büro, dieses ist bereits isoliert wie das übrige Haus.
Eine Heizung z.Bsp. mit Infrarotpanelen, kann ohne Aufwand nachträglich eingebaut werden
Vom Obergeschoß hat man einen schönen Blick nach Norden.
Auf der rückwärtigen Bergseite schließt sich eine große und massive Terasse an, mit Zugang in den hangseitigen Garten.
Der wiederum den Blick in die leicht hügelige Umgebung eröffnet
An old longhaus has been stripped from its inside and has been newly ruibild
Here are two levels available, with an office with a showerbath and a graciously laid out reception area with guest toilet.
In the front part are two big and closed garages and a technic room.
In the rear part, so far labelled as a hobby space, is a large office with a separat entrance possible, the rolling gate can be replaced with a glassed door/window element.
Insulated as the rest of the house, a heating with the likes of infrared panels for example can be installed easily.

Das Haus liegt 100 Meter von der Ortsmitte von Brunn am Walde entfernt.
Nach Krems mit seinen Universitäten sind es 23 Minuten über die excellent ausgebaute Bundesstrasse, nach Wien 1 Stunde.
This beautiful house is aproximatly 100meters away from the center of Brunn am Walde.
It takes about 25 minutes to reach Krems with its universities via the graciously buld out Bundesstrasse, Vienna is an hour away.

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Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen.
Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können.
Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024