100 % Komfort und Qualität in BALATONEDERICS!
Zum Verkauf steht ein geschmackvoll eingerichtetes Ferienhaus mit herrlichem Blick auf den Balaton in BALATONEDERICS!
Das zum Verkauf stehende BALATONEDERICS-Ferienhaus, das von Lido Home Tapolca angeboten wird und sich in Újhegy auf dem Balatonfelvidék befindet, ist sowohl im Stil als auch im Erscheinungsbild beeindruckend. Es verfügt über zwei Zimmer.
Die Merkmale:
Das vor etwa 5 Jahren komplett renovierte Wirtschaftsgebäude aus Stein und Ziegelstein umfasst die vollständige Isolierung des Dachgeschosses, die Erweiterung und Erneuerung des elektrischen Netzwerks, den Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, den Austausch der Fenster, die Modernisierung der Heizung (Wasserführender Kamin mit Heizkörper, Klimaanlage), die Installation einer permanenten Warmwasserversorgung, eine solide Dachstruktur und Bedachung sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge.
Das komfortable zweistöckige Haus mit separatem Eingang hat eine Gesamtnettofläche von 62 m2 und gehört zu einem doppelt parzellierten Grundstück mit insgesamt 3104 m2 (ungefähr 29 Meter breit und ungefähr 107 Meter lang). Die Durchschnittshöhe der Räume beträgt 2,62 m.
Beide Zimmer haben einen separaten Eingang und ein eigenes Badezimmer (Waschbecken, 1 Dusche, 2 WC, Badewanne), sowie eine Küche mit Essbereich und einen Technikraum, der das Gesamtbild vervollständigt. Die Fenster sind wärme- und schallisoliert und bestehen aus Kunststoff mit Dreifachverglasung.
Beide Zimmer sind klimatisiert (Heizung/Kühlung). Das Heizsystem besteht aus einem wasserführenden Kamin mit Heizkörper und Klimaanlage.
Der Garten umfasst 3014 m2, der mit einem geräumigen, gepflegten Weinberg angelegt ist. Vor dem Anwesen befinden sich 2 Parkplätze, ein 4 m2 großer Gartenschuppen, ein 2 m2 großer unüberdachter Gartensitz mit 2 Stühlen und 1 Tisch, von dem aus Sie den atemberaubenden Panoramablick auf den Balaton mit den Bergen genießen können.
Doppeltes Grundstück mit eigenen Katasternummern, ohne Lasten oder Belastungen.
Kein gepachtetes Gartengrundstück, da es aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen wurde, das heißt es kann nach Zahlung des Kaufpreises in Besitz genommen werden.
Es eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Realisierung von Unterkunftsdienstleistungen. Im letzteren Fall sind weitere unterstützende Verbindungen wie eine Website usw. verfügbar.
Stark verhandelbar, wenn Sie sich nicht um den Weinberg kümmern möchten, weil der derzeitige Eigentümer gerne eine Nutzungsteilung beibehalten würde und nach Vereinbarung vom Kaufpreis abgezogen würde, sodass Ihnen nur die Entspannung bleibt.
Es kann sowohl lebenslang als auch zeitweise genutzt werden, da das Balaton, das Káli-Becken, Tapolca und andere Orte zu jeder Jahreszeit mit ihren Wanderwegen, den Thermalquellen von Hévíz und Kehidakustány auf Besucher warten. Der Liliomkert-Markt in Káptalantóti, die berühmten Weine von Badacsony, die Erreichbarkeit des gesamten Balatonfelvidék, viele andere Aktivitäten und Orte machen den Aufenthalt für diejenigen abwechslungsreich, die ihr Leben im Umfeld des Badacsony-Berges verbringen möchten.
Komfort, Erlebnis, Entspannung, sichere, familiäre, ruhige Umgebung, freundliche Nachbarn für entspannte Alltagstage! In der Nähe befinden sich ein kleines Geschäft, ein Restaurant, eine Post und der Balaton (Strand von Balatonederics).
Mit Ausnahme persönlicher Gegenstände sind nahezu die gesamte Einrichtung und technische Ausstattung im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist frei von Lasten und Belastungen.
