Das Immobilienbüro LIDO HOME KESZTHELY bietet ein neugebautes EINFAMILIENHAUS IN KESZTHELY zum Verkauf an.
MERKMALE:
Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit 6 Gebäuden, in der Nähe des Zentrums von Keszthely, 2 km vom Balaton und 6 km von Hévíz entfernt.
Die Gebäude haben eine Wohnfläche von 98 m2, eine Garage von 17 m2, eine Terrasse von 14 m2 und einen eigenen Garten von 205 m2.
Sie sind als Doppelhaushälften konzipiert, jedes Haus ist bei den Garagen miteinander verbunden und hat eine eigene Grundstücksnummer. Sie sind als einzelne Immobilien mit eigenem Grundbuchauszug und Grundstücksteilung im Grundbuchamt eingetragen.
Es gibt keine gemeinsamen Kosten, das Grundstück zur eigenen Nutzung beträgt 205 m2.
Interne Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, eine Diele, eine Speisekammer, eine Toilette, ein Treppenhaus, ein Werkzeugraum, eine Garage und eine Terrasse.
Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Badezimmer mit WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Flur.
Bauweise: Ziegelbauweise mit 15 cm Wärmedämmung, das Dach ist mit 20 cm Mineralwolle isoliert und mit Azzuro-Brennkeramik-Dachziegeln gedeckt.
Isolierung: 15 cm EPS-Hartschaum für die Außenwärmedämmung der Fassade, 20 cm Mineralwolle für die Dachisolierung, 10 cm EPS-Hartschaum für die bodenliegende Fußbodenheizung.
Fenster: Außentüren und Fenster aus UV-stabilem PVC mit 3-fach Verglasung und ROTO-Beschlägen, Innentüren mit Holzrahmen und Dekor-Türoberfläche in wählbarer Farbe ohne Glas / mit eloxierten Aluminiumgriffen.
Elektrische Anlage: 3-Phasen, mindestens 32A Elektroinstallation, Erdkabelanschluss an das öffentliche Versorgungsnetz, Dachkonstruktion für ca. 3,5 kW Solar-Anlage.
Heizung: Vollständige Heizanlage mit eigenem thermostatgesteuerten Elektrokessel bis max. 9 kW, im Obergeschoss Zentralheizung mit Heizkörper, ergänzt durch 2 elektrische Heizkörper, im Badezimmer ein Rohrheizkörper.
Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss mit wassergeführten Aluminium-Verbundrohren von einem Zentralheizkessel, optional erweiterbar mit Heiz- und Kühlklimaanlage.
Boden- und Wandbeläge, Sanitäranlagen: Nicht im Preis enthalten, können vom neuen Eigentümer nach Vereinbarung ausgewählt werden.
Zaun: Interner Privatweg entlang der gesamten Länge bis max. 100 cm Höhe auf Betonsockel zwischen Stahlpfosten, montiert mit dunkelbraun lackiertem Metallimitat-Fronttor 1 Stück 1 m breites kleines Tor und 1 Stück 2,5-3 m breites Garagentor aus Stahlkonstruktion.
Garten- und Geländegestaltung: Entsprechend den topografischen Verhältnissen eine 10-20 cm dicke Schicht Mutterbodenabdeckung, Begrünung mit Rasen und anderen Pflanzen nach individueller Vereinbarung.
Das Gebäude befindet sich derzeit zu 75 % im Baufortschritt, die Fertigstellung erfolgt innerhalb von 3-6 Monaten nach Vertragsabschluss.
Der Kaufpreis kann über eine sehr vorteilhafte und sichere Konstruktion bezahlt werden.
Auf Wunsch senden wir eine detaillierte Beschreibung des technischen Inhalts.
