Wohnung zum Kauf 595.000 € 4 Zimmer 122,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Zwenkau Zwenkau 04442

Wohnung zum Kauf
595000 €4.844,88 €/m²
4Zimmer
122,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Zwenkau, Zwenkau (04442)

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Heidrun Walther-Zierof

Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

595000 €

4.844,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
barrierefrei
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offene Küche

Zwenkau - mit Seeblick! Exklusive 4 Zi.Whg. mit Balkon, Parkett, FuBo-Heizg., 2 Bäder, 2 TG-Plätze

2 freistehende Wohnhäuser (Neubau aus 2017) mit gesamt 19 Wohneinheiten und 26 TG-Stellplätzen, sowie 3 Außenstellplätzen.
Großzügig und durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung, sonnige Balkone/Terrassen sowie die attraktive Lage - Zentrum und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum Zwenkauer See zeichnen diese Wohnungen aus.
Die Wohnung ist seit 12/2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für die ETW beträgt 1.499,00 €, die 2 TG- Stellplätze sind für gesamt 100,00 € vermietet, die jährliche gesamt Mieteinnahme liegt bei 19.188 €.
Das Hausgeld gesamt beträgt mtl. 401,88 €. ( davon ca. 280,-€ umlagefähig, ca. 65,-€ nicht umlagefähig, ca. 56,-€ Rücklage).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Direkt am Zwenkauer Hafen liegt diese schöne Wohnung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Ärzte und Schulen. (fußläufig erreichbar)
Direkt vor der Tür gibt es diverse Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, eine Auswahl an verschiedenen Restaurants ist ebenfalls vorhanden.
Die Anbindung nach Leipzig ist als ideal zu bezeichnen.
Über die B95 und B2 geht es in wenigen Minuten zur Autobahn A38 und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur 30 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de
Sie sind selbst Eigentümer und suchen einen kompetenten Partner für die Vermarktung Ihrer Objekte? Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.844,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.397 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.668 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.