Immobilie zum Kauf

298000 €298.000 €

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6Zimmer

175 m²Fläche

701 m²Grundstück

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Hausen, Mayen (56727)

Objektnr: 1061548
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Stadtteil Hausen in Mayen! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vereint solide Bauweise und zeitlosen Charme. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem vielseitigen Raumangebot.
Das große Wohnzimmer und das geräumige Esszimmer bieten direkten Zugang zu einem großzügigen Wintergarten, der viel Platz für entspannte Stunden bereithält. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, während 2 gemütliche Kinderzimmer und ein kleines Büro für zusätzlichen Komfort sorgen.
Das Highlight des Hauses ist das große Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und integrierter Ankleide. Das 2. Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und ein Gäste-WC steht für Besucher zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie diverse Nutzräume, die reichlich Stauraum bieten.
Die Immobilie wurde teilweise modernisiert - mit neuen Fenstern und Innentüren in den frühen 80er-Jahren und einer Außenwanddämmung. Die Ölheizung aus dem Jahr 1987 wurde mit einem neuen Brenner ausgestattet und sorgt mit neuen Heizkörpern für wohlige Wärme.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen einen schönen Panorama-Fernblick, den Sie nicht nur im Freien, sondern auch aus vielen Fenstern des Hauses genießen können. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine große Stellfläche davor.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage mit ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen