Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 2635 € / Monat

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9Zimmer

229 m²Wohnfläche

1.828 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Erbach, Bad Camberg (65520)

**** 360° RUNDGANG****
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3068407?accessKey=66ae
Willkommen zu dieser beeindruckenden Immobilie mit einer Wohnfläche von 229 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1828 m². Dieses charmante Anwesen wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet eine ruhige und idyllische Lage, ideal für einen Rückzugsort vom Alltag. Mit insgesamt 9 vielseitig nutzbaren Zimmern und zwei Badezimmern, die sowohl eine Dusche als auch eine Wanne bieten, ist Ihr Komfort gewährleistet. Die moderne Gastherme von 2021 sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze zur Verfügung. Das zu 60 % unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität (1 Zimmer, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizraum). Die Massivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität, während die doppeltverglasten Aluminiumfenster für optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen.
Eine elegante Massivholztreppe führt Sie durch die Etagen, teilweise mit hochwertigem Stabparkett ausgelegt. Dieses Anwesen bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie die großzügige Fläche, um Ihr gemütliches Heim zu gestalten und Ihre persönlichen Ideen umzusetzen.
Zusammenfassend ist dieses Haus ein wahres Juwel, das alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben bietet. Greifen Sie zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Bad Camberg - Erbach und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern, da sie sich in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten und Schulen befindet. Die Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den täglichen Schulweg für Eltern und Kinder angenehm gestaltet. Die ruhige Lage der Immobilie sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik.
Des Weiteren befinden sich in der Umgebung der Immobilie verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen (Ärztehaus), was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Bewohner alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus Familienfreundlichkeit, Ruhe, medizinischer Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien, die eine harmonische und gut angebundene Wohnlage suchen.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Vermieter bereitgestellt werden. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und unterliegen Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung