Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

229500 €229.500 €

Finanzierung ab 729 € / Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Gonsenheim, Mainz / Gonsenheim (55124)

Sehr viele weitere Informationen, viele Bilder und auch den Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-koehler.de
Optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mainz-Gonsenheim
Diese Wohnung ist ideal für Paare, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch aufgrund der Universitätsnähe als WG für Studenten.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer angenehmen und ruhigen Lage in Mainz-Gonsenheim eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, diese schöne Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Aufzug.
Diese Eigentumswohnung mit 64m² besticht durch ihre kluge Raumaufteilung und einen gemütlichen angenehm großen Balkon mit Sonnenmarkise.
Sie bekommen hier ein in 2019 renoviertes Tageslichtbad mit Dusche. Eine kleine aber praktische Arbeitsküche. Ein Zimmer welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird. Ein angenehm großes Wohnzimmer mit Austritt zu einem großen Sonnenbalkon mit Markise und Weitsicht. Und noch ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde.
Die Wohnung hat eine voll funktionierende eigene Gasetagenheizung. Einen Austausch sollten Sie in Zukunft trotzdem mit kalkulieren.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Diese Renovierungen wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Bitte beachten Sie die Ausstattung.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein eigenes Dachbodenabteil sowie ein Kellerraum.
Gemeinschaftlich genutzt werden dürfen der Wäsche-Trockenspeicher sowie 2 Fahrradkeller.
Die Wohnung hat leider keinen eigenen Stellplatz, aber direkt vor der Immobilie gibt es auf dem Gelände der Immobilie private nicht zugeordnete Parkplätze. Bis dato hatten wir dort immer einen Parkplatz bekommen.
Eine interessante Immobilie mit praktischen Grundriss in guter Lage. Auf jeden Fall anschauen.
Wir halten eine virtuelle 360 Grad Besichtigung für Sie parat.
Sie kaufen diese Immobilie ohne zusätzliche Käuferprovision provisionsfrei. Wir werden ausschließlich von dem Verkäufer honoriert.

Leben in Mainz-Gonsenheim:
Mainz-Gonsenheim, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, besitzt die perfekte Mischung aus dörflicher Struktur und städtischem Flair. Es ist der perfekte Ort, wenn man nah am Stadtzentrum, aber dennoch ruhig wohnen möchte. Hier gibt es die Erholungsgebiete Mainzer Sand, Wildpark und Gonsenheimer Wald, eine sehr gute Nahversorgung und die ÖPNV-Anbindung. Zur Innenstadt sind es nur wenige Kilometer. Gonsenheim hat keinen S-Bahnanschluss, jedoch eine gute Bus- und Straßenbahnanbindung. Gonsenheim ist durch die Nähe zur Mainzer Innenstadt, Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Gonsenheim liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Der Ortsbezirk Gonsenheim der Landeshauptstadt Mainz wurde im Jahre 774 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 25.000 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Gonsenheim selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Gonsenheim nach. Es gibt siebzehn Kindergärten einschließlich fünf Elterninitiativen, einem Waldkindergarten und einer Integrativen Montessori-Kindertagesstätte. In Gonsenheim befinden sich drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Gonsenheim.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Der Grundriss wurde aus den uns vorliegenden Unterlagen,
die uns vom Aufttraggeber übergeben wurden, gefertigt.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr
übernehmenDiese Immobilie befindet sich bei Köhler Immobilien GmbH im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen