Doppelhaushälfte zum Kauf

469000 €469.000 €2.639,13 €/m²

Finanzierung ab 1550 €/Monat

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5Zimmer

177,7 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

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Parschlug (8605)

Hier haben Sie die Möglichkeit eine exklusive Doppelhaushälfte in Parschlug mit unverbaubarer Fernsicht zu erwerben.
Erdgeschoß (ca. 85,97 m²):

• Vorraum
• großes offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche (ca. 65,67 m²)
• Büro
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC

Untergeschoß (ca. 91,74 m²):

• Vorraum
• 2 Kinderzimmer
• Badezimmer
• Eltern- Schlafzimmer mit Badezimmer
• Technikraum bzw. Abstellraum

Ausstattung:

• Beton- und Ziegelbauweise
• 20cm Vollwärmeschutz- Fassade
• hohe Raumdecken, im Wohnzimmer bis 4,50 m
• Rekord Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstore
• Windradsensor zur automatischen Regelung der Raffstores
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Kaminanschluss
• Drainage- System
• Doppelcarport

Das Haus wird nach Kaufzusage in ca. 6 Monaten fertiggestellt.
(Fotos von den Innenräumen stammen von der fertiggestellten Doppelhaushälfte und dienen als Beispiel)
Weiters wird das Grundstück erst geteilt, daher wäre noch eine Anpassung der Grundstücksgröße möglich.
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 469.000,-- (belagsfertig)
Das Objekt kann auch schlüsselfertig ausgeführt werden. (Preis je nach Ausstattung)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.