Medizinisches Gebäude zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €

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416 m²Bürofläche

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Dohnaer Straße 75, Leubnitz (Wieckestr.), Dresden (01219)

+ saniertes Wohn- und Geschäftshaus
+ Baujahr 1938/1996
+ Modernisierung/Sanierung des Altbauteils 1992/93
+ Erweiterung durch Neubau 1995/96
+ letzte Sanierung 2014
+ ursprünglich 80 Prozent wohnwirtschaftliche Nutzung
+ 2 Wohnungen, 3 Büroeinheiten (Globalmieter - Mietvertrag bis Ende Oktober 2026) und eine Kfz-Prüfhalle
+ voll vermietet bis auf 2 Räume im Kellergeschoss, die aktuell vom Eigentümer selbst genutzt werden

+ an der B172
+ gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Autobahn 17
+ gute Infrastruktur
+ Nähe zur TU und zum Großen Garten

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
+ es liegen zwei Energieausweise vor - für den Wohnteil und den Nichtwohnteil
+ die Angaben hier stammen aus dem Energieausweis für den Wohnteil
+ mit dem Exposéversand erhalten Sie beide Energieausweise Stichworte Wohnfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 727,00 m², vermietbare Fläche: 727,00 m², Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Flurstück: 222/c, Gemarkung: Leubnitz-Neuostra, 4 Etagen