Doppelhaushälfte zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1100000 €1.100.000 €5.612,24 €/m²

Finanzierung ab 3569 €/Monat

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5Zimmer

196 m²Wohnfläche

275 m²Grundstück

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Harheim, Frankfurt-Harheim (60437)

Eine grüne Oase am Nordrand von Mainhattan.
Massiv gebaute und voll unterkellerte, moderne Doppelhaushälfte Baujahr 2013 mit 196 m² Wohnfläche und über 90 m² Nutzfläche (Keller, Garage, Gartenhaus mit Schrank) auf einem optimal geschnittenen 275 m² Eigentumsgrundstück (real geteilt, kein WEG-Ärger). Die Garage und der Stellplatz davor sind direkt neben dem Haus, ein grosses Gartenhaus mit Schrank ist im eingewachsenen Garten ebenfalls vorhanden. Das Haus hat Energieeffizienz A (fast A+), ist gut ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche mit Miele-Geräten. Hervorzuheben ist das beeindruckende, sehr große und hohe, voll ausgebaute Dachstudio. Beispielsweise laut https://www.areaone.io/details/51b0462f0ed8f849967ccc21a6344208 ist der Preis fair.

Das Haus liegt am südlichen Ortsrand von Frankfurt-Harheim praktisch direkt am Frankfurter Grüngürtel und der Frischluftschneise. Es hat einen gut geschnittenen Garten mit sonnenverwöhnter Süd-Ost-Ausrichtung, in der sogar Wein gut gedeiht. Der Garten ist komplett vom Grün dreier Nachbargrundstücke (mit wirklich netten, normalen Nachbarn) umgeben, die Aussicht vom Balkon ist gut, man sieht "über die Nidda" hinweg bis Berkersheim.
Frankfurt-Harheim ist ein kleiner, eher ländlicher, fast schon idyllischer Stadtteil von Frankfurt am Main, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort bietet. Für Immobilienkäufer, die sowohl die Nähe zur Großstadt als auch eine entspannte, naturnahe, beinahe dörfliche Umgebung schätzen, ist Harheim eine besonders attraktive Option, mit folgenden Highlights:
1. Naturnahe Umgebung:
Harheim liegt im Grünen, umgeben von Feldern, Wiesen und dem idyllischen Nidda-Ufer. Diese Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Picknicks, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Das Ausflugsziel "Alter Flugplatz Bonames" beispielsweise ist nur 3 km entfernt, mehrere Restaurants, darunter ein Ausflugslokal, sind im Ort vorhanden.
2. Große Familienfreundlichkeit:
Harheim ist besonders bei Familien beliebt. Es gibt mehrere Kindergärten und eine wirklich gute Grundschule im Stadtteil. Die ruhige, sichere Umgebung sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen Harheim zu einem idealen Ort für die Kindererziehung.
3. Intaktes Sozialwesen:
Der überschaubare Stadtteil mit seinen nur knapp über 5000 Einwohnern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen aus, die das Miteinander fördern und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der eigene Ortsbeirat wird dominiert von CDU und Grünen, die 2021 beide zusammen über 70% der Stimmen bekamen. Die Arbeitslosen- und Sozialhilfequote ist gering, Kriminalität ist kaum vorhanden. Harheim ist ein Mittelschichtvorort und praktisch ohne nennenswerte soziale Probleme.
4. Gute Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist Harheim gut an das Verkehrsnetz angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, dann S-Bahn von Berkersheim oder U-Bahn von Bonames), mit dem Auto (wenn kein Stau in der Innenstadt ist ;-) oder dem Fahrrad gelangt man schnell ins Frankfurter Stadtzentrum, während die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine einfache Anreise in andere Städte ermöglicht. Der Frankfurter Flughafen ist nur 25km Fahrtstrecke entfernt und mit dem Auto oder Taxi in etwas über 20 Minuten erreichbar.
5. Dörflicher Charme:
Harheim hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Historische Gebäude und Fachwerkhäuser prägen den Ortskern und verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charme. Die Fernsehserie "Die Wilsheimer" (u.a. mit Hansjörg Felmy, Iris Berben, Gila von Weitershausen, Monica Bleibtreu) hat Harheims jüngere Geschichte verewigt (mit tatsächlich nur leichten Abwandlungen der Realität).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- provisionsfrei: wir übernehmen keine Provisionen (auch nicht anteilsmäßig) für den Verkauf/Kauf unseres Hauses und schliessen keine Verträge mit Maklern; unter dieser Maßgabe dürfen sich gerne auch Makler melden, wenn Sie einen Suchauftrag potentieller Käufer haben, die dringend eine entsprechende Immobilie suchen (wenn Sie also den Service für ihren Kunden anbieten, eine passende Immobilie zu finden)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen