Einfamilienhaus zum Kauf 328.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 842 m²<br/>Grundstück Burgbrohl Burgbrohl 56659

Einfamilienhaus zum Kauf
328000 €
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
842 m²Grundstück
Burgbrohl, Burgbrohl (56659)

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Jürgen Angstmann

Immobilien und Baufinanzierungen Jürgen Angstmann

Preise

Kaufpreis

328.000 €

Provision für Käufer

2,38 %

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
2 Geschosse
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Fernblick

Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick

Das Objekt befindet sich in Burgbrohl in wunderschöner Hanglage auf einem 842 m² großem Grundstück mit unverbautem Blick über das Tal. Die Immobilie aus dem Baujahr 1976 bietet auf 2 Ebenen Platz für die ganze Familie. Sie erreichen das Haus aufgrund der Hanglage über eine massive und einladende Treppe. Hier betreten Sie einen hellen Flur über welchen Sie den Kellerbereich, eine der Garagen sowie den Heizungsraum erreichen. Des Weiteren finden Sie hier ein Gästebad, ein Gästezimmer und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Die zweite Ebene des Hauses teilt sich in ein helles Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Kinderzimmer, ein Dusch-/Wannenbad, das große Wohn-/ Esszimmer und die neuwertige und moderne Küche. Von hier aus erreichen Sie auch die hinterm Haus befindliche Terrasse sowie zwei Balkone, die einen tollen Blick über das Tal und die dahinterliegende Natur bieten.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential. Hier sind die dafür notwendigen Strom und Wasserleitungen bereits vorhanden.
Auf einen Blick:
- Wunderschöner Fernblick
- zwei Balkone
- Terrasse mit Zugang zum oberen Garten
- Marmor im Flur und auf den Treppen
- Böden (Fliesen & Laminat) im restlichen Wohnbereich aus 22/23
- Einbauküche Bj. 2022
- Sicherungen vollständige erneuert
- Stromleitungen teilweise erneuert
- neue Armaturen im Badezimmer (Hanggeschoß)
- Fester Isolierverglasung/Holzrahmen
- Zentral Öl-Heizung
- zwei Garagen und ein Freiplatz

Partnerservices

Lage

Burgbrohl bietet viele Annehmlichkeiten für den Alltag. Im Ort vorhanden sind, Banken, Apotheke, Bäcker, Getränkemarkt, Poststelle und vom Haus aus in ca. 5 Minuten fußläufig zwei große Märkte zum Einkaufen zu erreichen. Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung an die A61 und B9 liegt Burgbrohl ideal zwischen Bonn und Koblenz und bietet neben der guten Infrastruktur eine herrliche Landschaft in der Vulkaneifel mit zahlreichen Wanderwegen.