Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €3.970,59 €/m²

Finanzierung ab 898 €/Monat

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Bramfeld, Hamburg (22175)

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1985 mit nur 14 Einheiten in Hamburg-Bramfeld. Die grüne Außenanlage fasst den Hof nahezu parkähnlich ein.
Die Wohnfläche von ca. 68 qm verteilt sich auf einen geräumigen Eingangsbereich mit einem praktischen Einbauschrank, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche mit Einbaugeräten, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer.
2014 wurde die Wohnung teilmodernisiert. Dabei wurden sämtliche Fußbodenbelege ausgetauscht und das Badezimmer erneuert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen im Teileigentum stehenden Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,- € zu erwerben ist .
Außerdem bestehen Wasch- und Trocknunsmöglichkeit in dem dafür vorgesehenen Waschraum im Keller.

Die Wohnung befindet sich im abwechslungsreichen und grünen Stadtteil Hamburg- Bramfeld, der städtisches Flair mit naturnaher Erholung vereint. Im lebendigen Zentrum des Stadtteils finden sie neben dem Einkaufszentrum Galeria Bramfeld auch diverse Läden für den täglichen Bedarf.
Diverse Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Umland.
Die Gegend zeichnet sich auch insbesondere durch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Neben den nahegelegenen Sportvereinen und Reitställen können Sie die idyllische Natur an den umliegenden Seen, beispielsweise dem Bramfelder See, genießen. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Provision Wenn Sie uns verbindlich beauftragen, wird die jeweilig genannte Provision nur bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällig. Beim An- und Verkauf von 1-Fam.-Häusern sowie von Eigentumswohnungen, 6,25 % inkl. MwSt. berechnet vom vertraglich vereinbarten Gesamtkaufpreis, zu zahlen jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und dem Käufer. Bei allen übrigen An- und Verkaufsfällen zahlt der Käufer die vereinbarte Courtage zu 100 %. Sonstiges Hausgeld beträgt 280,- € / mtl.
Die Immobilie wird frei übergeben.
TG-Stellplatz ist für 15.000,-€ zu erwerben
Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 295, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wielanthoffmann.de.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.