Monat
8Zimmer
236 m²Wohnfläche
181 m²Grundstück
Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Herr Denis Rösch

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.114,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Repräsentatives Wohnhaus mit Gewerbeeinheit in Haltingen ++ RE/MAX Weil am Rhein

Einmalige Chance im Haltinger Ortskern für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Liebhaber von besonderen Liegenschaften.
Adresse: Große Gaß 12, Haltingen, direkt gegenüber der Gemeindeverwaltung.
Dieses schöne- und gepflegte Mehrfamilienhaus sucht per sofort eine/n neue/n Eigentümer/in. Aktuell sind "noch" alle Einheiten vermietet. Die Dachgeschoss-Wohnung wird voraussichtlich zum 01.11.24 frei.
EG (Ladengeschäft): ca. 79 qm Gewerbefläche
OG (3-Zimmer-Wohnung): ca. 85 qm Wohnfläche
DG (2-Zimmer-Wohnung): ca. 72 qm Wohnfläche
Wohn-/Gewerbefläche gesamt: 236 qm
Bei Kauf erhalten Sie einen komplett neuen Satz Grundrisspläne, Ansichten, Schnitte sowie eine Berechnung des Rauminhaltes und eine Wohn- und Nutzflächenberechnung on Top. Die Unterlagen wurden erst vor kurzem von einem Architekturbüro erstellt.
Wir sind ebenfalls mit der Vermittlung des Nachbarhauses (Einfamilienhaus) in der Großen Gaß 12/1, Haltingen beauftragt.
Link: https://partners-weil-am-rhein.remax.de/de/details/973/?status=none/
Aktuell besteht noch die Möglichkeit des Erwerbs von beiden Häusern.
Zögern Sie also nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haltingen profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus + Bahn, Autobahn A5/A98) sowie einer vorzüglichen Infrastruktur mit Ärzten, Bäckereien, Supermärkten, Restaurants, welche allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Schweiz und Frankreich sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Öl-Zentralheizung
Kabelanschluss
Teilunterkellert (großer Kellerraum + Heizungsraum inkl. Tankraum)
Sonstiges:
Baujahr ca. 1900 (Renoviert/Saniert 1985 / 1986)
Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Verkaufsfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.114,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.164 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.467 €/m²

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