Mehrfamilienhaus zum Kauf

735000 €735.000 €

Finanzierung ab 2421 € / Monat

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12Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.185 m²Grundstück

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Oberkirch, Oberkirch (77704)

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 235 m² ausreichend Platz für ein Dreigenerationenhaus oder die Vermietung an drei Parteien.
Das im Jahr 1955 erbaute Haus befindet sich in einem soliden Zustand und steht auf einer Grundstückfläche von 1.185 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 5 Zimmer, sowie eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet und einem Waschbecken. Zu dieser Wohnung gehört noch ein zusätzliches separates Gästezimmer mit Waschbecken im Obergeschoss.
Vom Esszimmer gelangt man durch einen weiteren Ein- und Ausgang in den Garten.
Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Durch das Esszimmer erreichen Sie den dazugehörigen Balkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt.
Im Dachgeschoss ist die Wohnung mit 2 Zimmern, davon ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich untergebracht. Eine Einbauküche und ein Bad mit Dusche und WC vervollständigen diese Etage.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller im Untergeschoss des Hauses sowie ein Waschraum. Darüber hinaus steht Ihnen eine Sauna mit Ruheraum und ein Bad mit Tauchbecken zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, der die perfekte Kulisse für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur entspannte Momente in der Natur bietet.
Zur Immobilie gehört ein Carport, eine Garage und ein Schopf mit Werkstatt der weitere Nutzungsmöglichkeiten aufweist.
Obwohl dieses Haus bereits über eine gute Substanz verfügt, ist eine Renovierung erforderlich, um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen und den persönlichen Lebensstil seiner neuen Besitzer widerzuspiegeln.
Öl-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 295 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.
Leerstehend und sofort bezugsfrei. Greifen Sie zu!

Herzlich willkommen in Oberkirch!
Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.
Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.
Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg