Gewerbegrundstück zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3.375 m²Grundstück

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Dorfen, Dorfen (84405)

Attraktives Bauprojekt in Dorfen bei Erding
Sie halten nach einer Immobilie Ausschau, welche Ihnen die Möglichkeit bietet im Bereich Pflege zu investieren? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Haager Straße 50 in 84405 Dorfen bietet Ihnen ein attraktives Bauprojekt mit genau diesem Potenzial.
Das Objekt verfügt über einen Vorentwurf inklusive Flächenaufstellung. Bitte beachten Sie, dass die ausgegebenen Zahlen lediglich als grober Anhaltspunkt dienen. Auf eine Vollunterkellerung wurde bewusst verzichtet, um mehr Nutzflächen zu schaffen. Eine Erweiterung um bis zu 700m² im UG ist möglich.
Besonders interessant ist der Westflügel des Erdgeschosses, der perfekt für betreutes Wohnen geeignet ist. Hier können Sie Wohneinheiten schaffen und einen separaten Eingang für den Wohntrakt nutzen.
Die Lage des Objekts ist zentral und bietet Ihnen eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
In der Anlage finden Sie unsere Kostenschätzung für das Bauprojekt. Diese beruht auf dem heutigen Preisniveau, da keine Aussage zu Preisänderungen in den nächsten Jahren getroffen werden kann.
Die genauen Daten zu Kalkulationen, Bepflanzung sowie Kaufpreis erhalten Sie, sobald Sie das Langexposé angefordert haben.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Bauprojekt und fordern Sie das umfassende Langexposé an.

Die Gemarkung Dorfen ist Teil des Verlaufs des malerischen Isentals im Osten Bayerns und grenzt an zwei unterschiedliche Landschaftsformen: Im Norden erstreckt sich das hügelige Isar-Inn-Hügelland mit seinen vielen Bächen und Wäldern (Erdinger Holzland), welches durch Molasseablagerungen geprägt wurde. Südlich der Isen beginnt jedoch eine einzigartige Eiszeitlandschaft aus Moränengebieten - gekennzeichnet durch lange Bergrücken mit tief eingeschnitten Tälern sowie dichten Waldgebieten (Gattergebirge).
Ungefähr 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Erding liegt das idyllische Tal der Isen, in dem sich die Stadt Dorfen befindet. Mit einer Fläche von insgesamt 99,56 km² zählt sie zu den größten Städten Oberbayerns - lediglich München, Beilngries sowie Ingolstadt sind noch größer.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, unsere interaktive Karte zu nutzen, um sich einen detaillierten Überblick über Ihre Lage zu verschaffen. Sie haben die Möglichkeit, schnell und einfach Informationen zu wichtigen Einrichtungen wie S-Bahnhaltestellen, Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Fitnessstudios und Sehenswürdigkeiten zu erhalten. Unsere interaktive Karte bietet Ihnen alle Antworten auf Ihre Fragen und ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Umgebung mit Freude zu erkunden.

Sonstiges 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. 
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. 
Übermittelte Daten sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und hiermit erteilt. Wir bitten um die Daten der jeweiligen Kontaktpersonen. Alle Gespräche, welche eine Absicht zum Kauf beinhalten, sind mit Ihnen über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten. 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.