Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

Finanzierung ab 755 € / Monat

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4Zimmer

102,6 m²Wohnfläche

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Waldau, Kassel (34123)

Die angebotene 4 ZKB-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage von Kassel-Waldau.
Die Wohnung steht zum Erstbezug nach Renovierung für Sie selbst, oder Ihren neuen Mieter, bereit.
Die Immobilie wurde im Jahr 1990, in massiver Bauweise, auf einem ca. 1.044 m² großen Grundstück mit Kellergeschoss errichtet.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilt. Somit besteht Ihre unmittelbare Nachbarschaft, nur aus drei Wohneinheiten.
Die modernisierte 4 ZKB-Wohnung verteilt sich auf ca. 102,63 m² zum Leben und Wohlfühlen und verfügt zusätzlich über zwei Balkone, einen Wintergarten, einen PKW-Stellplatz und einen Kellerabstellraum.
Nach Betreten der Wohnungseingangstür gelangen Sie über den geräumigen Flur in fast alle Räume dieser Wohneinheit. Die Küche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer befinden sich im rechten Teil und über das Wohnzimmer gelangen Sie in eins der drei Schlafzimmer.
Zwei weitere Schlafzimmer/Kinderzimmer sowie ein Abstellraum befinden sich im linken Flurbereich. Vor Kopf erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Bäder und die Küche sind an den Wänden hell gefliest. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Eine Gartennutzung auf der allgemeinen Terrasse mit Gemeinschaftsgrill sowie ein PKW-Stellplatz im Freien, runden dieses Immobilienangebot ab.

Der südöstlich gelegene Stadtteil Waldau besteht aus einem ausgedehnten Wohngebiet und dem weitflächigen Freizeit- und Erholungsgelände der Fulda-Aue mit dem "Buga-See". Waldau ist nur 5 km von der Stadtmitte entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Nähe zur Bundesstraße B83 und der öffentliche ÖPNV. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind in Waldau vorhanden und auch teilweise fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung überzeugt durch die ruhige und zentrale Lage in Waldau. Wenigen Minuten entfernt erstreckt sich das große Naturschutzgebiet der Fuldaaue mit dem Buga-See. Die weitläufige Landschaft bietet für Sporttreibende und Erholungsuchende vielfältige Möglichkeiten.

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.
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Alexander Panzer Immobilen
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