Immobilie zum Kauf

790000 €790.000 €

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14Zimmer

437,7 m²Fläche

1.428,3 m²Grundstück

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Hahnerberg, Wuppertal (42349)

Objektnr: 1059363
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012622?accessKey=6564 +++
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3012620?accessKey=65fb +++
Als ideale Option für den Mix aus Eigennutzung und Investment präsentieren sich diese 3 Immobilien in bester Lage von Wuppertal Cronenberg. Es handelt sich hier um zwei ca. 1965 erbaute und ca. 1998 kernsanierte Bungalows, sowie um ein ca. 1928 erbautes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.000 € und bietet rund 182,79 m² Wohnfläche. Der erste, barrierearme Bungalow benötigt eine Renovierung und bietet etwa 117,12 m² Wohnfläche mit besonderen Ausstattungsmerkmalen wie einem großen, sanierten Badezimmer, 2 separaten Nutzräumen. Der zweite Bungalow wurde in den letzten 10 Jahren umfassend saniert und bietet ca. 137,59 m² Wohnfläche mit Highlights wie einem wunderschönen Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, einem Badezimmer, welches keinerlei Wünsche offen lässt sowie barrierearmer und flexibler Raumgestaltung. Das Paket enthält zudem Garagen, Stellplätze, separate Wasseruhren und Gas- und Stromzähler. Die drei Immobilien können nicht unabhängig voneinander gekauft werden und werden nur als Paket angeboten.
Durch den Mix aus zwei familienfreundlichen Bungalows und dem voll vermieteten Mehrfamilienhaus bietet dieses Paket ideale Voraussetzungen für die Eigennutzung durch die ganze Familie und einer lukrativen Investition.

Lage: Ruhige Lage in Cronenfeld bietet ruhige Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 350 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 229 sowie Autobahn 1 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 437,98 m², Gesamtfläche: 437,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen