Einfamilienhaus zum Kauf

384000 €384.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1274 € / Monat

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6Zimmer

207 m²Wohnfläche

744 m²Grundstück

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Bliesheim, Erftstadt (50374)

Eine massive Immobilie in guter Lage mit einigem Sanierungsaufwand am Haus und größerem Bedarf an der zu gewerbezwecken genutzte und vermietete Garage.
Die Immobilie ist vollunterkellert und der Keller ist zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch auch hier ist einiger Arbeitsaufwand vonnöten.
Das freistehende Wohnhaus kann als sehr großes EFH genutzt werden oder die Einheit im DG kann separat für Kinder/Pflegepersonal etc genutzt werden.
Die beiden Wohnungen sind baulich nicht voneinander getrennt, eine Treppe im Flur führt zum DG. Die Wohnung is z Zt. vermietet.
Der Gartenbereich ist einfach gestaltet; es sind dort zwei Stellplätze vorhanden, direkt vor dem Haus ist ein weiterer, öffentlicher Parkstreifen vorhanden.
Eine ältere Ölheizung ist vorhanden, geheizt werden kann (und wird auch) mit der Holzheizung (Scheite).
Es ist von umfangreichen Arbeitseinsatz auszugehen.

Die Immobilie liegt in Erftstadt am Ende einer wenig befahrenen Anliegerstraße im Ortsteil Bliesheim und hier am Ende der Straße am Rand "zum Grünen".
Weiterführend endet dort die Straße dort und es beginnt eine landwirtschaftliche Straße. Die Lage dort ist unverbaubar(!) und von daher als gut zu bezeichnen.
Die Erft als Nebenfluss des Rheines ist nur 200m entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Immobilie sehr gut erschlossen über die BAB 553 und die BAB 61 ( 5km).
Bushaltestelle = 400 m
Bahnhof Liblar = 4 km
Verwaltung (ebenso Liblar) = 4 km
höhere Schulen in Erftstadt = 5 km
Köln/Zentrum = 25 km
Im Ort sind KiGa und Grundschule vorhanden.

Weiteres Besichtigungen nur nach Absprache, da der Verkäufer in Vollzeit tätig ist.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.