Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

416000 €416.000 €

Finanzierung ab 1329 € / Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

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Oststadt - Süd, Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt (68165)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannheim/ Oststadt!
Diese gepflegte und in den letzten Jahren renovierte und modernisierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit 111 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Leben und Entspannen für Singles, Paare und Familien.
Zur Wohnung gehören weiterhin 3 Balkone, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Mannheim in vollen Zügen zu genießen.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Versteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Versteigerung ist nicht möglich.
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal).
Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter
www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Oststadt von Mannheim ist ein lebendiger und begehrter Stadtteil, der für seine zentrale Lage und seine vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Gelegen östlich des Stadtzentrums, bietet die Oststadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
Die Nähe zur Innenstadt macht die Oststadt zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige, Studenten und Familien gleichermaßen. Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Der nahe gelegene Luisenpark lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Die Infrastruktur in der Oststadt ist hervorragend ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Busse ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle Teile der Stadt und darüber hinaus. Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls gut und schnell erreichbar, was die Oststadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Für Familien mit Kindern bietet die Oststadt eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Zudem befinden sich verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine.
Insgesamt besticht die Oststadt von Mannheim durch ihre lebendige Atmosphäre, ihre ausgezeichnete Lage und ihre vielfältigen Angebote für ein komfortables und urbanes Wohnen.

Sonstiges Die Eigentumswohnung ist zurzeit Gegenstand eines Versteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Versteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 520.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 416.000,00 € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).
Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Teilungsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank! Versteigerung Verkehrswert: 520.000,00 Stichworte Gesamtfläche: 111,00 m², Grundstücksfläche: 468,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: - 2003: Erneuerung der Fenster
- ca. 2005: Erneuerungen der Leitungssysteme im UG
- 2018: Erneuerung der Dacheindeckung
- 2020: Neuerrichtung der (rückwärtigen) Balkone
- 2010 - 2023: Erneuerung des Innenausbaus, der Leitungen und der sanitären Einrichtungen der Eigentumswohnung Nr. 8