Wohnung zum Kauf

544000 €544.000 €

Finanzierung ab 1753 € / Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Fürstenried-West, München (81475)

Die modern renovierte Immobilie liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses von 1967. Das gesamte Objekt ist gepflegt und gut verwaltet. Die 4-Zimmer-Wohnung ist vermietet, nach Westen & Osten ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone. Eine Einbauküche mit integrierter Waschmaschine ist vorhanden. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung, da alle Zimmer zentral von der Küche aus erreichbar sind. Das Gebäude ist umgeben von weitläufigen und parkähnlichen Grünanlagen. Es gibt einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und einen Aufzug. Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Durch die nahe Lage an einem Naturschutzgebiet hat man in kurzer Zeit Zugang zu einem großen Areal im Grünen. Die Anbindung an das MVG-Netz ist gut, in ca. 9 Min. erreicht man mit dem Metrobus die U-Bahn-Station. Einkaufsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 97.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 5,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,92 m²