Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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3.296 m²Lagerfläche

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Stöckheim, Braunschweig / Stöckheim (38124)

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Süden von Braunschweig. Bislang wurde die Immobilie als Einzelhandelsfläche genutzt. Der aktuelle Bebauungsplan lässt eine weitere Nutzung als Einzelhandelsfläche nicht zu.
Die Gewerbeimmobilie teilt sich wie folgt auf:
Halle 1beheizbare Mehrzweckhalle, 1.234 m² mit Materiallager, Damen- und Herren-WC sowie einer Küche (circa 20 m² Nutzfläche).
Deckenhöhe 4,40 Meter.
Circa 26 PKW-Einstellplätze.
Mietpreis 6,50 €/m² bis circa 7,00 €/m²
Kleinlager (238 m²) und Büroräume (73,38 m²) zzgl. Nebenflächen.
Gesamtfläche: 354,65 m²
Halle 2:
Lagerhalle, Kalthalle mit 813 m² zuzüglich 2 Lagerbüros mit 20 m² und 35 m² Nutzfläche.
Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m²
Halle 3:
Zeiteilige Lagerhalle, Kalthalle mit 579 m² und 295 m² Nutzfläche, sowie einem Materiallager in einer Größe von 40 m².
Mietpreis circa 5,50 €/m² bis 6,00€/m²
Die Flächen können nach Absprache frei übergeben werden.
Eine Teilung wäre möglich.
Aktuell ist Einzelhandel im Bebauungsplan der Stadt Braunschweig nicht vorgesehen.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche liegt im Süden von Braunschweig, im Ortsteil Stöckheim. In direkter Nachbarschaft befinden sich Firmen wie z.B. Küchen Aktuell, Kaufland, Bauhaus und das Fraunhofer Institut.
Stöckheim bietet eine umfangreiche Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Autobahnen Richtung Wolfenbüttel/Harz, Wolfsburg und Salzgitter.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
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Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können. Stichworte Lagerfläche: 3.296,00 m², Nutzfläche: 3.296,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen