Die angebotene helle Lager- und Werkhalle befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung und wird im September 2024 fertiggestellt sein.
Das Objekt bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die eine großzügige und gut ausgestattete Lager- oder Produktionsfläche benötigen.
Lager-/Werkhalle:
Fläche: ca. 606 m² plus ca. 110 m² Büro/Sanitär
Hallenhöhe: ca. 5,50 Meter
Beheizung: Ein ca. 60 m² abgetrennter Bereich kann separat beheizt werden. Der übrige Teil der Halle kann bei Bedarf über Gas-Dunkelstrahler beheizt werden.
Tore: Ein großes mechanisches Sektionaltor (3,50 x 4,50 Meter) ermöglicht die Andienung auch per 40-Tonner. Für die Anlieferung kleinerer Posten steht ein weiteres Metalltor zur Verfügung. Den beheizbaren 60 m² - Bereich erreicht man unter anderen durch ein elektrisches Sektionaltor.
Kranbahn: Eine 2-Tonnen-Kranbahn erleichtert das Platzieren von schweren Waren.
Beleuchtung: Die derzeitige Beleuchtung wird durch eine helle, effiziente LED-Beleuchtung ersetzt.
Außenfläche:
Teils verdichtet und gepflastert, mit Unterstand für genügend Platz zum Abstellen von Waren und Maschinen. (Eingezäuntes Gelände - 24/7 erreichbar).
Achtung: Die große Außenfläche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Parkplätze: Ausreichend Parkplätze auf der gepflasterten Fläche direkt angrenzend zur Halle und den Büroräumen.
Bürobereich:
Es entstehen 4 neue Büros.
Sanitäreinrichtungen: 2 WC, 2 Sozialräume und 1 Waschraum.
Beheizung: Neue Heizkörper und eine neue Gastherme.
Zugang: Die Hallenfläche ist zum Teil auch vom Bürobereich Einseh- und begehbar.
Ausstattung/Büros: Akustikdecken, EDV-Verkabelung, energieeffiziente Heizkörper.
Lage:
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil von Braunschweig, einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die A2 Abfahrt Flughafen/BS-Ost ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die sowohl eine effiziente Logistik als auch eine flexible und gut ausgestattete Immobilie suchen.
Zusammenfassung:
Dieses interessante Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit. Die großzügige Hallenfläche, kombiniert mit den neuen, gut ausgestatteten Büros und Sozialräumen, bietet eine optimale Arbeitsumgebung. Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten wird das Objekt in neuem, repräsentativem Glanz erstrahlen und Ihren Anforderungen gerecht werden.
Eignung:
Lager/Produktionshalle, Maler/Metallbau, Klempner/Sanitär, Tischler, Landschaftsbau, Motorrad/Fahrrad-Handel, Autopflege, Smart-Repair und vieles mehr...
Energieausweis: Da sowohl Privatpersonen als auch Makler ab dem 01. Mai 2014 gesetzlich verpflichtet sind, Interessenten einen Energieausweis des angebotenen Objekts auszuhändigen, weisen wir vorsorglich schon einmal darauf hin, dass der Energieausweis für das Objekt beantragt ist. Dieser wird Ihnen, sobald er vorliegt, bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt oder nachgereicht.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum Auslassungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Exposés dienen einer Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein die jeweils abgeschlossenen Mietverträge.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Peter Freudenstein
Tel. 0531 20 69 072
Mobil: 0179 68 64 553
