Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

627000 €627.000 €6.734,69 €/m²

Finanzierung ab 1987 €/Monat

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3Zimmer

93,1 m²Wohnfläche

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Lenzfried / Leupolz, Kempten (Allgäu) (87437)

In Kempten-Lenzfried erwartet Sie eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2023 nach KfW40 + Standard erbaut wurde. Diese exklusive Wohnung bietet auf 3 Zimmern über ca. 93 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer circa 5 Meter langen Süd-Gaube, die viel Tageslicht hereinlässt und Zutritt auf den circa 22 m² großen Südbalkon bietet. Beide Schlafzimmer verfügen über Gauben nach Norden und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer en Suite ist luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne, bodentiefer Regen-Dusche, WC, Waschbecken und einem beheizbaren Handtuchhalter. Ein auf das Badezimmer ideal abgestimmtes Gäste-WC lässt Sie auch unkompliziert und jeder Zeit Freunde und Gäste empfangen.
Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen: Induktionsherd, Kücheninsel, Ofen auf Augenhöhe sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Dachabseits mit zusätzlichem Stauraum. Elektrische Rollläden und Jalousien, Glasfaser- und LAN-Anschlüsse sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Filter und Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Steckdose und Licht sowie eine Außensteckdose für Ihr E-Auto. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Auf dem Dach befindet sich eine 8,5 kWp Photovoltaikanlage mit einem 14,4 kWh Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Gemeinschaftsräume im Keller, den Waschraum und den Fahrradkeller, erreichen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus des Mehrfamilienhauses mit seinen insgesamt 5 Wohneinheiten.
Diese Dachgeschoss-Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Technik und gehobenem Wohnkomfort in Kempten-Lenzfried. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.42, Distanz zum Bus: 1.36