Immobilie zum Kauf

125000 €125.000 €

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2Zimmer

43 m²Fläche

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Marli / Brandenbaum, Lübeck (23566)

Objektnr: 1059726
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses bezugsfreie Objekt in Lübeck. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht werden. Letzte Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten in der Wohnung fanden im Jahr 2010 statt. In 2011 wurde u.a. die Fassade des Gebäudes erneuert.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die vorteilhaft geschnittene, ca. 43 m² große Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das um 1935 erbaut wurde. Die Wohnung bietet einen Flur, eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (das über das Wohnzimmer erreicht wird). Als Bodenbeläge sind Holzdielen und Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung. Es gibt keinen Balkon und keinen eigenen PKW-Stellplatz, jedoch befinden sich in der Straße ausreichend freie Stellplatzmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 230 €. Die Beheizung inkl. Warmwasser läuft über eine Gaszentralheizung.

Lage: Die zentrale Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Komfortabel dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 43,26 m², Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010