Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Lohbrügger Weg 14b Lohbrügge Hamburg 21031

Wohnung zum Kauf
295000 €3.831,17 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
Lohbrügger Weg 14b, Lohbrügge, Hamburg (21031)

Frau Birgit Riege, NL Hamburg

impro Immobilienverwertung GmbH

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.831,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz

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Lage

Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf.
Gute Verkehrsanbindung über A 27 Richtung Hamburg und Aumühle, ca. 3 km bis Zentrum Bergedorf, ca. 300 Meter zur Bushaltestelle.
Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte).
Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend, überwiegend mit Mehrfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit guter Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Helle 3-Zimmer Wohnung Die Wohnung Nr. 07 befindet sich im 2. OG links:
Küche, großzügiges Wohn- /Eßzimmer und Balkon liegen zur ruhigen Anwohnerstraße.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster (separates WC) liegen zum grünen Innenhof.
Der Boden ist mit massivem Stabparkett ausgelegt, Küche und Bad mit Fliesen.
Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung wurden 2022 erneuert.
Die Außenwände wurden zum Schutz vor Feuchtigkeit in 2022 hydrophobiert.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2022 eingebaut.
Ein geräumiger persönlicher Kellerraum ist vorhanden. Der Keller verfügt über eine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung von 434 € sind bereits die Heizkosten enthalten. Sonstiges Ein PKW-Stellplatz auf einem angrenzenden beschrankten Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.
Das Objekt bieten wir im Privatauftrag an.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.831,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.835 €/m²

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