Einfamilienhaus zum Kauf

548500 €548.500 €3.656,67 €/m²

Finanzierung ab 1833 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Wölfersheim, Wölfersheim (61200)

Treten Sie ein, und lassen sich verzaubern von dem vollständig modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnturm, der im 15. Jahrhundert ursprünglich als Wehrturm genutzt und später zu Wohnzwecken umgewandelt wurde.
In den 90er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung, um diese besondere Immobilie an heutige Wohnstandards anzupassen. Der "Schwarze Turm", ein Teil der Wölfersheimer Stadtbefestigung, ist eine einzigartige Immobilie in Deutschland.
Die dicken Mauern, kombiniert mit viel Holz und Bruchsteinen, schaffen eine außergewöhnliche und gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Obergeschoss, dem 'Turmzimmer', hat man einen herrlichen Ausblick über die Dächer von Wölfersheim bis hin zum Vogelsberg.
Zum Schwarzen Turm gehört ein sichtgeschützter ca. 200 m² großer Garten, der durch die angrenzende historische Stadtmauer ein besonderes Flair bietet.
Eckdaten
Wohnfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Grundfläche und Raumaufteilung
Keller:
Ausreichend Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC, Technikraum mit moderner Gaszentralheizung.
Erdgeschoss:
Große, komplett ausgestattete geflieste Wohnküche (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung.
Erste Wohnebene:
Wohnraum (ca. 30 m²), ideal als Wohnzimmer.
Zweite Wohnebene:
Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Badezimmer mit Badewanne.
Dritte Wohnebene:
Großzügiges Zimmer als Schlafzimmer oder Ankleidezimmer, angrenzendes Duschbad mit WC.
Turmzimmer:
Circa 5 m hoher Raum mit fantastischem und unverbaubarem Weitblick durch eine große Glasfront, Galerie, Balkon und Kamin (zur Zeit stillgelegt).
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Angebot kennenzulernen.
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Objekt steht unter Denkmalschutz.

Die Immobilie befindet sich in Wölfersheim. In der Nähe verkehrt die Bahnlinie RB47. Zu Fuß erreichbar sind mehrere Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, zwei Kindergärten und ein Café. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, ein Modegeschäft und ein Museum sind ebenfalls in der näheren Umgebung. Ein Kino und eine gute medizinische Versorgung befinden sich im weiteren Umkreis.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert